上海市商铺出让合同范本

上海市商铺出让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写出让方全称][填写出让方地址][填写出让方联系人及电话][填写受让方全称][填写受让方地址][填写受让方联系人及电话]鉴于出让方有权依法处置其拥有的商铺，并且受让方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：位于[填写商铺地址]，具体位置以[填写具体位置的文件或图纸]为准。1.2商铺面积：商铺的总面积为[填写面积]平方米，具体面积以[填写具体面积的文件或图纸]为准。1.3商铺现状：商铺目前处于[填写现状，如：空置、租赁中等]状态。第二条商铺出让2.1出让方同意将商铺出让给受让方，受让方同意购买该商铺。2.2出让价格：商铺的出让价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.3付款方式：受让方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将全部出让价格支付给出让方。受让方未按时支付的，应按照逾期付款总额的[填写逾期付款利率]支付滞纳金。第三条商铺交付及过户3.1商铺交付：本合同签订后，出让方应在[填写交付时间]内将商铺交付给受让方。3.2过户手续：受让方应自商铺交付之日起[填写过户期限]内，办理完毕商铺过户手续。受让方未按时办理过户手续的，应按照逾期办理总额的[填写逾期办理利率]支付滞纳金。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写违约金比例]。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构]解决。5.2争议解决期间，除非争议解决机构有其他规定，双方应继续履行本合同的约定。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。6.2本合同一式两份，双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让人（盖章）：受让人（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：[填写相关附件，如：商铺所有权证明、商铺位置图纸等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺出让合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称][填写甲方地址][填写甲方联系人及电话][填写乙方全称][填写乙方地址][填写乙方联系人及电话][填写第三方全称][填写第三方地址][填写第三方联系人及电话]鉴于甲方有权依法处置其拥有的商铺，并且乙方愿意购买该商铺，同时第三方作为保证方对乙方的履行提供担保，三方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：位于[填写商铺地址]，具体位置以[填写具体位置的文件或图纸]为准。1.2商铺面积：商铺的总面积为[填写面积]平方米，具体面积以[填写具体面积的文件或图纸]为准。1.3商铺现状：商铺目前处于[填写现状，如：空置、租赁中等]状态。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将商铺出让给乙方，乙方同意购买该商铺。2.2出让价格：商铺的出让价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.3付款方式：乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限]内，将全部出让价格支付给甲方。乙方未按时支付的，应按照逾期付款总额的[填写逾期付款利率]支付滞纳金。2.4甲方权益保障：甲方在此合同中享有如下权益保障：(1)乙方若未能按时支付出让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。(2)若乙方在合同约定的过户期限内未能办理完毕商铺过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。(3)甲方在合同有效期内享有商铺优先购买权，若乙方拟将商铺转让给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定按时支付出让价格，并按约定办理商铺过户手续。3.2乙方在合同有效期内不得将商铺转让给任何第三方，除非经过甲方书面同意。3.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。第四条第三方担保责任4.1第三方作为乙方的履行担保方，承诺对乙方的履行提供担保。4.2若乙方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应承担连带责任，向甲方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构]解决。5.2争议解决期间，除非争议解决机构有其他规定，三方应继续履行本合同的约定。第六条其他约定6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：第三方（盖章）：代表（签名）：日期：日期：[填写相关附件，如：商铺所有权证明、商铺位置图纸等]总结：第三方介入的意义和目的在于为乙方的履行提供担保，增强甲方权益的保障。通过引入第三方担保，甲方在合同中的权益得到更全面的保护。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，保障甲方的利益，同时通过设定乙方的违约及限制条款，使甲方在合同执行过程中具有更大的话语权和控制权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海市商铺租赁合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称][填写甲方地址][填写甲方联系人及电话][填写乙方全称][填写乙方地址][填写乙方联系人及电话][填写第三方全称][填写第三方地址][填写第三方联系人及电话]鉴于甲方有权依法出租其拥有的商铺，并且乙方愿意租赁该商铺，同时第三方作为保证方对甲方的履行提供担保，三方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：位于[填写商铺地址]，具体位置以[填写具体位置的文件或图纸]为准。1.2商铺面积：商铺的总面积为[填写面积]平方米，具体面积以[填写具体面积的文件或图纸]为准。1.3商铺现状：商铺目前处于[填写现状，如：空置、租赁中等]状态。第二条乙方权益保障2.1乙方同意租赁商铺，甲方同意出租商铺给乙方。2.2租金：商铺的租金为人民币[填写租金]元整（大写：[填写租金大写]元整）每月。2.3租金支付方式：乙方应在每月的[填写租金支付日期]前，将当月租金支付给甲方。乙方未按时支付的，应按照逾期付款总额的[填写逾期付款利率]支付滞纳金。2.4乙方权益保障：乙方在此合同中享有如下权益保障：(1)甲方若未能按照本合同的约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。(2)若甲方在合同约定的商铺交付期限内未能交付商铺给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。(3)乙方在合同有效期内享有商铺优先续租权，若甲方拟将商铺出租给第三方，乙方有权按同等条件优先续租。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定按时交付商铺给乙方，并保证商铺符合约定的现状。3.2甲方在合同有效期内不得将商铺出售或转让给任何第三方，除非经过乙方书面同意。3.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。第四条第三方担保责任4.1第三方作为甲方的履行担保方，承诺对甲方的履行提供担保。4.2若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付合同总金额的[填写违约金比例]作为违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写争议解决机构]解决。5.2争议解决期间，除非争议解决机构有其他规定，三方应继续履行本合同的约定。第六条其他约定6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]个月。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：第三方（盖章）：代表（签名）：日期：