机电城项目申请建设可研报告

5 51.2可行性研究工作的依据和范围 51.3研究结论 6第二章项目建设背景与发展概况 2.1项目的提出 2.3项目建设的可行性 第三章市场分析与预测及项目开发策略 3.1我国机电产销市场发展现状与趋势 3.2娄底市机电市场发展概况与趋势 3.5项目建设地国民经济状况 第四章选址与建设条件 4.1地理位置及区位优势 4.3建设地交通条件 4.4供电 4.5供水 错误!未定义书签。4.9给水 第五章工程建设方案 5.1项目组成及场地规则 5.2场地概述 5.3总图布置 第六章信息系统建设 第七章环境保护 7.1污染物及来源 7.2治理措施 8.1消防工程 8.3火灾自动报警系统 9.1概述 9.4节能措施 第十章组织结构及劳动安全 10.2劳动定员 第十一章项目实施进度 11.2实施进度 第十三章工程招标 第十五章结论与建议 11.2建议 41、娄底市国民经济和社会发展第十一个五年计划2、商务部关于开展流通领域现代物流示范工作的通知(商商贸发[2009]434号)参数》(第三版)4、相关法律、法规、政策、标准51.3研究结论1.3.1项目建设的必要性起到重要的作用。娄底市委市政府在新形势下提出的“五个转变”更对走新型工业化道路、加快工业化进程、加快城市化进程有指导行对接，湖南和娄底都需要高规格大手笔的机电交易平台。机十分密切的基础产业，搞好机电产业的发展是一个迫切而重要的问作为湖南省的重要中心城市，娄底还缺乏现代意义上的机电流配套等方面存在着不同程度的缺失，已经难以满足娄底经济发展和特、交通便捷、物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信范的现代流通服务体系。娄底市政府于2006年9月委托湖南大学交6通运输与物流研究所编制了《娄底市现代物流业规划(2006~2020)》,并于2007年9月评审通过了该规划。71.3.2市场分析公司定员290人。8项目总投资148955万元，其中建设投资135980万元，建设期利息5527万元，流动资金7448万元。在建设投资135980万元中，建筑工程费104891万元，其他费用26844万元，预备费用4245万项目需要筹措资金148955万元。自筹资金占总投资的比例37.72%,为56179万元，其中用于建设投资53944万元，用于流动投资回收期(静态):(所得税前)7.29年，(所得税后)9.19年；全投资财务净现值(ic=12%):(所得税前)71005万元，(所得税后)9627万元。9表1-1主要技术经济指标表(一二期工程)序号指标单位数量备注1建设规模总占地面计展示中心、综合办证大厅万元酒店、商务及会议中心万元品牌4S店、销售中心万元试车场万元配件及用品市场、二手机电销售中心万元培训、检测、维修中心、市场业务运行平台万元物流中心、保税仓万元基础设施、公建配套设施万元绿化工程、主题公园万元2总投资万元建设投资万元建设期借款利息万元流动资金万元3项目定员总计人4全年生产天数天5原材料、辅料、燃料需用量水万吨/电万度/6年总成本万元2011年7年利税万元税后8年利润万元所得税后9投资回收期年税后投资利税率%财务内部收益率%第二章项目建设背景与发展概况2.1.1农机贸易园区提出的背景(1)近年我国农机市场概述致力于农业的发展。我们用占世界7%的耕地，为世界22%的人口提供了2004年，全国农机总动力达到64140.92万千瓦，比2003年增长6.11%。拖拉机保有量1579.59万台，比2003年增长5.72%,其中大中台，比2003年增长11.89%;拖拉机1468.03万台，比2003年增长了5.1%;小拖配套农具2317.44万部，比2003年增长9.14%;联合收割机40.66万台，比2003年增长23.56%。在此期间我国的机耕、机播、机收20.36%,全国耕种收综合机械化水平达到35.7%。万台，比上年增长25.1%;大中拖配套农具226.73万台，比上年增长19.94%;小型拖拉机1539.81万台，比上年年增长4.89%;小拖配套农具2479.74万部，比上年增长7%;联合收割机47.70万台，较上年增长17.31%。在此期间我国的机耕、机播、机收总面积达21.96亿亩，其中合机械化水平全国综合机械化水平达36.5%,比上年提高了0.8个百分2006年全国农机总动力达到7.26亿千瓦，拖拉机总量1728.34万上年增长20%;联合收割机保有量56.78万台，比上年增长19%;水稻耕种收综合机械化水平达到39.3%。2007年全国农机总动力达到7.6亿千瓦，比上年增长4.6%。拖拉机保有量1834万台，增长6.1%,其中大中型拖拉机184万台，增长9.7%;大中拖配套农具293万台，增长10.7%;小型拖拉机1650万台，增长5.7%;联合收割机61万台，增长7.1%。分别为57%、25%、27%,全国耕种收综合机械化水平达到42.5%,农2008年全国农机总动力达到8亿千瓦，比上年增长4%。其中，大中型拖拉机保有量240万台，增长17%;小型拖拉机1660万台，增长2%,联合收割机71万台，增长12%;机动水稻插秧机20万台，增长分别为61.8%、35.3%、32%。全国耕种收综合机械化水平比上年提高了2.5个百分点，达到45%。这是连续第5年增长水平超过1.5个百分点。我国农业机械化进程自建国后到2006年之前，机械化水平都处于初级阶段(导入期),只相当于国外发达国家的50、60年代初期水平，直到2007年我国耕、种、收机械化水平达到了42%,农业劳动力从业人员降至38%,才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段，将2004—2008年，我国耕、种、收综合机械化水平年均提高2个百分点，2009年一2020年仍要保持这样的发展速度，才能达到2020年基本实现农业机械化的目标，力争耕、种、收综合机械化水平超过70%,林果业、(2)湖南建设农机物流园是大势所趋1.湖南农机产业落后于全国地区的差距逐步扩大。1995年，全国农机工业总产值约700亿元，湖南约17亿元，占全国的2.4%。到2005年，全国农机工业总产值达到1058亿元，湖南仅16亿元，只占全国的1.5%,这一时期，全国农机工业产值增长了51%,而湖南却不增反降，落伍由此开始。2.湖南农机市场需求旺盛4.农机流通体制不健全，削弱了对农机生产的促进作用2.1.2汽车贸易园区提出的背景界的35%以上。2006年我国煤炭产量达23.25亿吨，2007年达到25.36亿吨，2008年达到27.93亿吨，呈逐年增长的趋势。这决定了煤机行业集团为主体、中小型煤矿协调发展的格局。今年8月，国家安监总局等批(核准)年生产能力在30万吨以下的煤矿新建项目。这样，大型化、其前景光辉灿烂。就国际市场来说，老牌煤炭生产大国澳大利亚、印度、南非和俄罗斯的煤炭产量居高不下，我国周边的朝鲜、越南等国也大量产煤。2009年5月，在越南的参展期间，娄底市代表团所带的提升绞车、防爆起动器等37台展品全部脱销。同时，还与越南、俄罗斯、斯里兰卡等国家的客商在展期达成了多项合作意向，签订了2.2亿元的包销合同。这说明娄底煤机在国际市场上可以争得一席之地，大有作为。打造“湖南煤机贸易园区”这一煤机平台，建设一个大规模、高标准的煤机基地，势必大大推进煤机产业快速发展。煤机产业的发展和壮大，需要一个最好融生产和销售等于一体的现代化产业基地；省市对煤机产业基地的建设将在政策方面给予极大的倾斜和其他方面的支持。“湖南煤机贸易园区”项目将有望发展成为湖南煤机行业的“航母”,引领煤机产2.1.4五金贸易园区提出的背景机电五金产业作为整个国民经济各行各业提供装备产业，提供生产设备和生产工具的产业，在国民经济发展中具有其他产业不具备的高度关联度和带动性，同时作为技术密集和劳动密集产业在改善地区劳动就业和提振当地核心竞争力方面作用巨大，机电五金产业已经成为湖南工业化进程中的一个最关键和重要的瓶颈。而在我省制造业的发展中，要成就一批全国一流、国际领先的企业和企业群，最重要的决定因素之一就是服务企业的市场系统和市场规模，高层次、高效率、高质量的机电五金市场体系的建立成为工业化进程中一个投资占全社会投资的比重为34%,比2006年又回落3.6个百分点。而2007年末全省金融机构存款余额为3342.9亿元，增长16.3%,增幅比上年末高3.1个百分点，为1997年以来增长最快的一年。其中，居民储蓄存款达到2183.7亿元，增长16.5%。年到2007年，年均增速超过24%。从全国来看，2009年我国工程机械行个月，工程机械行业销售收入同比增长50.3%,工业总产值同比增长工程机械进口需求旺盛，2009年中国工程机械进出口贸易总额累计达到2007年国内二手机械设备交易额已接近500亿元。工程机械行业连续7江集团以及洛阳拖拉机等具有较好经济基础的行业外企业纷纷介入工程从省内来看，2009年湖南工程机械制造企业达到25家，其中三一重工、中联重科、山河智慧等上市公司3家，行业运行情况基本良好。以湖南省建筑工程机械制造业为例，2009年，共实现销售收入231.87亿元，同比增长78.84%;销售成本166.4亿元，也出现大幅增加，比去年同期增长78.27%,实现毛利润65.47亿元。湖南建筑工程机械制造业的盈利情况表现突出，全国范围内具有较强的竞争力。2009年57.02亿元，同比大幅增加了3.46倍。虽然销售收入占全国不到20%,但是利润总额占到全国总数的42.51%。通过认真分析研究，我们认为建设工程机械物流城的意义十分重大2.2项目建设的必要性2.2.1建设农机贸易园区的必要性娄底市将通过构建开放畅通的物流通道体系，高效立体的运输枢纽体系，完善快捷的物流大通关体系，强大坚实的物流产业支撑体系和健全有序的商品市场体系，提高物流业总体发展水平。2.2.2建设汽车贸易园区的必要性平”的路线，将汽车(整车、二手、零配件及用品)销售、物流、展示、2.2.4建设五金贸易园区的必要性能反映工业竞争实力和潜力的机电产品和高新技术产品上则明显处于劣势。机电产品在出口工业制品中所占比重只有18.8%,高新技术产品只占2.8%均比全国平均水平低得多。而且考察2000-2009年全国主要工业行业中(RCA指数大于1),有6个行业的市场销售份额是下降的。而且湖南拥有较高比较优势的那些行业是目前发展相对停滞、甚至相对萎缩的产的瓶颈，而在我省制造业的发展中，要成就一批全国一流、国际领先的2.2.4建设机械贸易园区的必要性年可产生综合税收1.36亿元(按照综合税率3.4%,销售额40亿元计算)。第3年可达到100亿交易额，5年之后可形成200亿以上交易规模大型物远期将提供2万人的就业岗位，年综合税收将超过6.8亿元，具有巨大的100万辆大关，2008年突破200万辆，2009年可望突破300万辆。我国实现汽车产量100万辆奋斗近40年，实现200万辆年产量奋斗了8年时间，而突破300万辆只用了2年时间。300万辆的年产量使得我国成为世台，我国的私车消费正以前所未有的速度增长，2009年1-7月份国产轿车销量达549504辆，同比增长68.81%,7月份国产轿车开创了单月销量10万辆的新纪录。预计2009年全年国产轿车销量可达110万辆。若包括载货车和客车这两类车型，2009年1—8月份已完成汽车销售207万辆，预计2009年全年可超过300万辆，成为继美、日、德后的第四大汽车消有关专家根据国际通行的预测模型，预测我国2009年将进入汽车普及时按照国际惯例，以一个国家私人用车在汽车保有量中超过50%,年消费量中超过70%作为私人汽车消费时代来临的标志，中国中南和长三(2)农机市场的现状特点秧机市场仍将有较大的需求；玉米收获机械有可能成为市场新的销售热果园机械、农副产品深加工机械、节水排灌设备等将会保持稳定的需求；车用柴油机市场、农用运输车市场有望逐步走强。今年我国农机市场主要有以下六个特点：一是农民购机热情持续高涨，农机市场异常火爆，整个农机市场在春节前后就快速启动起来。据统计，今年1~7月全国农机产品销售收入570亿元，同比增长达35%。主要农机产品全面热销。二是拖拉机、收割机、插秧机成为今年农机市场热销的三大亮点。农机市场全面走旺，尤其是大中型拖拉机、水稻和玉米收获机、高性能插秧据统计，今年1~7月，大中型拖拉机生产8.33余万台，同比增长36.8%;小型拖拉机生产112万台，同比增长20%。三是农田作业机具增长明显。今年与大中小拖拉机配套的各式农机具，尤其是免耕机、播种机、旋耕机等机具都有较大幅度增长。四是农用运输车辆产销降幅减缓。据统计，今年上半年农用车总产量99.1万辆，同比下降4.91%。其中四轮车下降幅度为9.4%,三轮车下降幅度为3.57%。相对去年下半年和今年一季度农用车辆下降的幅度，已出现逐步走出低位的趋势。五是拖拉机产品功率上延趋势十分明显。从小马力拖拉机看：小四轮由原来的1110柴油机提升到现在的1115、1125柴油机；手扶拖拉机也由过去的12马力向现在的15马力、18马力和20马力转移。从大马力拖拉机看：中原地区大拖需求由70~80马力为主向80马力以上发展；三北地区由80~90马力为主向100马力以上大拖发展。农用车前十名生产企业的产量已占到全行业的99.57%。火爆原因农”,大力推进农机化，出台了一系列重大惠农支农政策，在全国逐步形免农业税预计220亿元，国家对种粮农民直接补贴约132亿元，对良种补贴达37亿元，中央财政和各级地方政府对购买农机的补贴资金也超过11我国农村各类农机专业组织和专业户已超过3200万个，从业人员达3800万人，年经营收入2400多亿元，使农机成为农民发家致富的重要手段。(3)煤机市场的现状特点(4)五金市场的现状特点拉链等9大门类近2000种产品。现有生产企业4万多人，从业人员150多万人。2007年全行业工业总产值230亿美圆，出口额达80亿美元，进15%左右的增长速度，2010年进出口总额将达到220亿美元。从机电产产业发展注入新的活力。2002年第一季度全国工业总产值同比增长10.9%,机械工业总产值和产品销售收入分别同比增长17.2%和14.73%。2002机械行业企业的增长点将表现为以下几个方面：内需拉动增长西部值占87.79%;从产品销售增长速度来看，内需交货值同比增长16.17,比出口增长高出1.8个百分点。其中，工程机械、通用基础件、机床工具、长33.18%和21.88%。间我国机电产品累计出口3564亿美元，比“九五”期间增长1.7倍，年均增幅为19.15。机电产品出口已成为发展我国外贸出口的重要推动力量。2008年我国机电产品进出口贸易在严峻的国际形势下，达到2391亿美元，占全国外贸进出口总额的46.9%,比上年增长15%,高出全国外进口增长较快，高新技术机电产品达到626亿美元，增长了22.4%。出口备、船舶、汽车、空调器及微波炉等机电仪产品达到1085亿美元，占机电产品出口总额的91.4%。机电产品贸易额的比重只有3.8%,还有很大增长空间。而拥有世界1/5来5年内，中国五金产品进口的增长将高于出口的增长，进出口之间的顺先进国家相比，我国机电五金行业的差距集中反映在三个方面：1)组织还很低，全国性、国际性的知名品牌很少.2)产品品种少、水平低、质量差，不适应市场需求结构的变化。3)技术装备水平低、开发能力弱，平远远低于工业发达国家，据有关统计显示，我国机械产品达到国际80年代初期水平的仅占有5%,一般的低水平的老产品仍占70%左右。(5)机械市场的现状特点完成后又将设备销往当地二手工程机械市场。因此工程机械市场一旦形(1)汽车行业1.存在的问题2、发展优势业效益不俗。据中国汽车工业协会统计，2009年1至7月份，汽车全行亿元，同比增长31.05%,利润总额达221.90亿元，同比增长51.14%,策，扶持汽车行业发展。1994年，国务院颁布了我国汽车工业第一部政策性法规《汽车工业产业政策》,以此产业政策为导向，推动我国汽车产汽车产业本身具有极强的关联效应。有资料表明，汽车业能带动100据统计，汽车制造业每增值1元，给上游带来的增值至少是1元，下游则至少是2元。另据专家预算，今后10年我国每年GDP新增量中，有1/7至1/6由汽车产业提供。可见，汽车产业对整个社会具有极强的经济拉动(2)农机行业1.存在的问题提供社会化服务的农机专业户400万个，只占农机户总数的11%,平均每发展优势业量大，但2008年农业机械化综合水平只有38.54%,其中机耕69.45%,全省农机总动力为4259万千瓦，联合收割机5.26万台，水田耕种机11835亿元以上。(3)煤机行业达8:1,产能严重过剩。迄今为止，由于受管理体制、投资体制和采购5000小时，而进口的高达2万小时；皮带机托辊，国内最好产品的使用寿命仅3万小时，而国外同类产品寿命高达9万小时。三.技术创新能力弱。所，企业的自主开发和创新能力很弱，突出表现为：(1)绝大多数煤炭机械制造企业尚未形成自主开发的良性循环；(2)产品开发周期过长，企业对市场的快速反应能力差；(3)科技开发投入少，科研开发费用占四.市场竞争力弱。五.企业转制缓慢。发展优势全国第一)、刮板运输机1200多台(规模全国第三)、液压支架6000(4)五金行业统计显示，我国机械产品达到国际80年代初期水平的仅占有5%,一般的低水平的老产品仍占70%左右。2、发展优势资本是行业运行的另一个主题。2004年苏泊尔、华帝先后上市，宏宝也(5)机械行业1.存在的问题三是工艺装备水平不高。目前，机械工业企业国产70—80年代设备占设备总数的51.23%,数控机床占设备总数的2%左右，设备新度系数不到50%,行业整体装备水平较之国内外同行业有一定差距。重点骨干企业2.发展优势人才、资金闲置，这有利于湖南引导产业内移机场国际航线太少，不利于湖南经济的国际化发展。中博会湖南签订80亿大单机械湘军倍受关注点击此处查看全部新闻图片。投资空间大。湖南省委、省政府把实现“弯道超车”战略的后劲，还将3.2娄底市机电市场发展概况与趋势3.2.1娄底市机电市场特点在保有量方面，据有关资料显示，2007年娄底市各类机电保有量达53万辆(台、套),比2008年增长29%。在机电生产领域，娄底市将机1000亿元，年机电生产总量达80万辆(台、套)。在销售领域，湖南省的机电销量已占全国机电总销量的三分之一。2010年上半年各类机电销售总量与上年同比增长在30%以上。其中，相2009年，娄底市共销售机电约4.8万辆(台、套),其中有1.5万辆(台、省机电消费价格累计比去年同期下降了10.3%,与2008年的消费价格水年递增15%,至2012年取消；海关进口关税逐渐降低，以轿车关税为例，从目前的80%降至2006年7月的25%;零配件进口从目前的30%降至2006年的8%。同时允许外商合资设立机电连锁店，到2006年取消连锁约占机电业利润的20%,零部件供应利润占20%,而50—60%利润是在3.4.3市场策略：搞活大市场，促进大流通，发挥大效益首先它可以增加税收。其营业收入估计会有150亿~200亿，若按税收等于收入的5.5%来计算，则机电城每年可上缴税收8.25~11亿元。其次它生较大的岗位需求，从其功能和规模综合考虑，预计可容纳270人就业；及在此基础上加上信息反馈和处理功能的四位一体模式等),把机电城建M²),位于场地的中北片，主要建设展示中心、综合办证厅、品牌机电亩(699999M²),主要建设酒店及商务会议中心、机电销售中心、二手3.5项目建设地国民经济状况综合：2009年，全市生产总值为569.79亿元，增长12.9%,增速比2008年提高了1.9个百分点，连续7年保持“两位数”增长的态势。其中，第一产业增加值92.04亿元，增长4.6%;第二产业增加值290.01亿元，增长16.1%;第三产业增加值187.74亿元，增长11.5%。全市三次产业的比重为16.2:50.9:32.9,其中二、三产业比重比上年分别提高0.9和1.4个百分点。按常住人口计算，人均GDP为14492元，增长12.3%。财政收入增长较快，全市实现财政总收入45.51亿元，增长13.6%,其中地方财政收入25.53亿元，增长14.3%。结构调整取得实效。全部工业增加值占地区生产总值的比重为45.8%,对全市经济增长的贡献率为元，增长16.2%,占规模以上工业增加值的比重为27.9%。高新技术不断发展，全年实现高新技术增加值67.3亿元，增长15.5%,比上年提升7.8个百分点。生产性服务业支撑作用加大，实现增加值74.7亿元，增长14.1%,对经济增长的贡献率为15.4%。非公有制经济加速发展，全年共完成增加值240.7亿元，增长13.9%,占全市GDP的比重为42.2%。城市建设迈出新步伐。2009年，全市围绕建设“两型社会”着力优化发展环境，全年完成城市建设投资18.6亿元。市城市建设投资集团有限公司正对接融入又迈出了坚实的一步。民生保障力度加大。2009年，全市实施33个为民办实事项目，均圆满完成任务，共完成投资19亿元。积极落实就业政策，全年新增城镇就业2.88万人，解决城镇零就业家庭实现动态就业601户，实现农村贫困家庭转移就业1.23万户。养老、失业、医疗、工伤和生育保险覆盖面不断扩大，全市社会保障支出18.71亿元，增长48.9%。城镇居民基本医疗保险全面展开，全市参保人数62.7万人。新型农民收益水平提高，参合农民274.6万人，参合率达86.3%,新型农村合作医疗住院补偿率达41.4%。城市和农村低保对象月人均补助分别达123.5和41.6元，新农村建设稳步推进，全市新建改建乡镇卫生院11所；新建、改扩建乡镇敬老院9所；完成病险水库除险加固28座，解决农村24.41万人的饮水困难和饮水安全问题；新建农村沼气池4360口；改建县乡公路140公里，新建乡镇到村水泥(沥青)路778.8公里；新增通电话自然村153个；新建农村综合信息服务示范点45个；行政村实现互联网宽带上网166个；改造行政村配电网140个。经济适用房和廉租住房保障力度加大，新建经济适用房1298套，新建(筹建)城镇廉租住房7167套，城镇廉租住房保障户达2.58万户。人口计生工作成效显著,低生育和符合条件的再生育夫妇特别扶助金发放到位率均达到100%。残疾人事业加快发展，全年残疾人职业技能及使用技术培训人数达906人。安全生产形势进一步好转。全年共发生各类事故396起，同比下降5.5%;死亡192人，同比下降8.6%,亿元GDP生产安全事故死亡人数为0.337人，比上年减少0.063人；百万吨煤死亡人数3.82人，工矿商贸10万从业人员事故死亡人数7.94人，道路交通万车死亡人数3.02人。物价涨幅得到较好控制。2009年，消费价格指数为100.7%,较上年下降6.5个百分点。八大类消费品呈“三升四降一平”态势，其中食品价格上涨1.9%,家庭设备用品及服务上涨1.6%,娱乐教育文化用品及服务类上涨2.3%;烟酒及用品类价格下降0.8%,衣着类下降1.3%,交通和通信类下降1.0%,医疗保健及个人用品类下降0.4%;居住类与去年持平。经济社会发展中存农业：2009年，全市实现农业总产值147.7亿元，增长4.5%,全年实现农业增加值92.04亿元，增长4.6%。农作物播种面积稳中有增，双基地建设重点县(市)。全市粮食播种面积262.36千公顷，增长4.3%,千公顷，增长4.7%;油料作物播种面积22.22千公顷，增长10.6%。主要机电产量保持增长。粮食总产量达162.16万吨，增长3.2%,其中稻谷产量128.79万吨，增长1.4%;出栏生猪499.2万头、牛13.6万头、羊25.0万只，分别增长3.7%、8.9%、5.7%;出笼家禽1672万只，增长7.8%;出高，全市农民专业合作组织达到372个，会员7.2万户，带动农户19.26万户。机电加工企业达到888家，完成产值47.8亿元，增长20.6%。农营进出口许可权证。全市休闲农业企业发展到218家，其中规模以上15种粮大户补贴等补贴资金3.22亿元，全市“三农”支出8.32亿元，增长29.8%。积极推进新农村建设，全市78个省级新农村示范村，已逐步万千瓦，农业机械化率达27.1%,农机产值达10.7亿元。农村道路、通信等设施不断完善，农网改造完成投资1.22亿元，农村用电量达4.73村消费品零售总额增长19.8%,农村的增速比城市高出2.6个百分点。从器及音像制品类零售额增长59.1%,通讯器材类零售额增长2.31倍，汽外贸：2009年全市外贸进出口总额达8.51亿美元，下降22.4%,其中出口1.29亿美元，下降72.1%,进口7.22亿美元，增长13.6%。新增进出口经营权企业30家，变更登记17家，全市已有进出口经营权企业168家。招商引资成效显著。2009年，全市共签约项目146个，总投资383.3亿元。全市新批外商投资企业5家，合同利用外资1.13亿美元，增长15.1%;实际到位外资1.34亿美元，增长11.7%;引进省外国内合同资金80.5亿元，增长22.5%。积极搭建招商引资平台，成功举办娄底深合作大幅增长。2009年，全年新签对外劳务合同金额725万美元，增长16.8%;累计完成营业额570万美元，增长15.8%;累计外派劳务人员496人，增长31%;期末在外劳务人员579人，增长5.0%。推进对外经济合作万人次，分别增长36.4%和34.1%。全年接待入境第四章选址与建设条件4.1.1地理位置经济圈内，距长沙仅2小时车程。东邻长株潭，南傍衡阳，北界益阳，贯通全区，通车里程达5000多公里。资水、涟水两大水系贯穿全区，常年通航里程达200多公里。长沙黄花国际机场距娄底仅200余公里。娄底娄星区是湖南省娄底市所在地，东经111度56分至112度03分，北纬27度41分至27度47分之间；东与湘乡市接壤，南与双峰县相连，西与涟源市毗邻，北同宁乡县交界；东西横跨23.9公里，南北纵长14.2公里；土地面积426平方公里，耕地面积11.65千公顷，其中水田7.59千公顷，旱地4.05千公顷。万宝镇是娄底城市的“南大门”,全镇总面积48.28平方公里，辖行政村24个，有人口25645人，其中城镇人口6824人，2005年被列入全省重点镇。近年来，该镇抢抓东部沿海地区产业梯度转移、湖南省3+5城市群产业对接、娄底市城市“北扩南移”及沪昆高铁、娄俱梓俱梓⑥毛田乡茶园镇万宝镇4.4供电根据娄底市万宝镇城镇总体规划，本工程10kV中压网络纳入新区建设，即有10kV高压电缆线路至机电物流园各主干道附近，而且根据供水由娄底市区自来水公司统一供给，本项目拟从该市政管网接入，供本项目生活、生产及消防用水。批发市场建成后的最高日用水量为6129.7m³/d,最大小时用水量为463m³/h,供水公司已同意供水，4.6通讯号覆盖全省域，通讯条件良好，网络覆盖项目区，与外界联系方便，4.7场址用地范围内属于低丘陵地貌，内有小丘起伏，坡度大致在6%—10%相对高差也不大。大致在90到110米之间分布，局部有小土丘分布。块面积大，地势相对平坦，交通方便，供水、供电有保障，且位于城绵40余公里。全区平均海拔170米，最高点是新化九龙池，海拔16224.7.3气象、水文条件境内全长85.85公里，沿途纳孙水、湄江、测水等1-4级支流89条，控有1-4级支流100条，控制流域面积3985平方公里。区内各河流水质较的水面18万亩。4.8供配电本项目用电量统计见表6-1:工程名称规格占地面积建筑面积电负荷用电量度/年备注物酒店及商务会议中心框架结构0按330天/年计展示中心框架结构0按200天/年计综合办证厅框架结构按200天/年计品牌汽车3S店框架结构按200天/年计汽车销售店框架结构按200天/年计二手车销售砖混结构2按200天/年计配件及用品市场砖混结构按200天/年计试车场按200天/年计培训、检测、维修中心框架结构按200天/年计物流中心、保税仓框架结构按200天/年计二、景观主题公园按100天/年计三、公用工程路灯按365天/年计通信工程5按365天/年计污水处理系统按365天/年计停车场5按365天/年计合计04.8.1.2电源4.9给水4.10消防量20L/s;室内各层均应设置室内消防栓，用水量最大30L/s。地下室设4.11排水4.12通讯第五章工程建设方案表5-1娄底国际机电城构筑物一览表序号工程名称结构形式、规格占地面积建筑面积备注第一期工程1展示中心框架结构，现代风格2综合办证厅框架结构，现代风格3品牌机电框架结构，现代风格4机电销售中心框架结构，现代风格5试车场6配件及用品市场砖混结构7基础设施建设8公建配套设施建设第二期工9酒店及商务会议中心框架结构，现代风格机电销售中心框架结构，现代风格配件及用品销售砖混结构二手机电销售砖混结构培训中心框架结构，现代风格程检测中心框架结构，现代风格维修中心框架结构，现代风格物流中心框架结构，现代风格保税仓框架结构，现代风格主题公园目规划控制用地2000亩，总建筑面积606524M²;绿化面积650000M²,5.3.2拟建主要建筑概述(1)展示中心5000M²,办公及服务用房2008M²。(2)综合办证大厅5000M²,总建筑面积11000M²,层数为二层，建筑风格亦为简洁、明快(3)品牌机电4S店及机电销售中心店及机电销售中心的拟建筑面积为82008M²及工程机械4S店18008M²;农机、汽车、工程机械、煤机、五金销售中(4)试车场试车场，位于场地南角，占地10万M²,采用国际标准设计及建造，(5)配件及用品市场顾客光临，建筑总面积有80000M²,主要采用连排式商业铺面，层数为两(6)酒店及商务会议中心绿树环绕，环境幽静而美丽，拟建筑面积为30000M²,层数拟为15~16(7)二手机电销售市场(8)培训中心、维修中心、检测中心建筑面积培训中心为10000M²,检测中心5000M²,维修中心5000M²,主(9)物流中心、保税仓库(10)主题公园第六章信息系统建设本章仅从信息化建设的必要性及功能、要求等方面提出建设性建通市场的湖南娄底国际机电城，信息系统的建立将使市场的运作更现代化，服务功能更完善。通过信息系统设置的信息采集、电子结算、电子商务、综合管理等功能部门，可以提供更及时准确的机电需求信息，实现市场内的经营信息化、使经营交易更有的放矢，并实现市场经营里的无币化结算；同时电子商务的运作可以实现网上远程交易，计算机综合管理功能实现办公自动化，满足新型现代化国际机电城的要求。通过项目实施，湖南娄底国际机电城将会推动本地及周边地域南娄底国际机电城实际情况的信息系统及全国国际机电城信息采集发布系统，为国家和社会提供及时准确的国际机电城信息，引导产业结建立湖南娄底国际机电城信息系统按照国家发展改革委的建设规范和要求，坚持“落实规范、总体设计、先进实用、安全可靠、开放稳定性好的软、硬件产品，对自行开发的应用系统实行严格的项目管理和质量管理，保证系统可以支持每周7天，每天24小时的系统运作安全；应用系统的设计也要充分考虑安全问题，采用分级权限管理、用户日志记录等措施；系统应具有监督和管理功能，以防止有害信息息分类应可自定义，当业务变动时，无需修改系统或只需极少修改即湖南娄底国际机电城信息系统建设主要包括：市场业务运行平台、信息采集发布平台、信息基础平台。1.市场业务运行平台：是对市场综合业务的管理，包统、电子商务系统、综合管理系统、电子监控系统、物流配送系统。2.信息采集发布平台：是对市场内外用户的信息发布管理，包括数据交换系统、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息采3.信息基础平台：信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、机房、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。国际机电城信息系统组织结构如下表所示：综合管理系统物流配送系统数据交换系统机房硬件设备6.5.1市场业务运行平台系统、电子监控系统、物流配送系统。6.5.1.1电子结算系统此系统是市场业务运行平台的核心，它掌握市场中的全部市场交易和供求信息，便于为商户提供服务，建立科学、严谨的结算和交易方式，满足交易管理、资金结算及市场各项费用的收缴。同时电子结算系统的建立，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子1.帐户管理(IC卡管理)开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时IC卡。挂失：会员丢失IC卡，作挂失操作。销户：会员IC卡停用。2.帐户信息处理3.交易管理4.交易结算总结算中心(财务部门)收银员的工作交接，并管理供货方与结算中5.费用管理6.使用者管理7.综合统计查询8.票据打印9.品种管理非接触IC卡读写器、非接触IC卡等。6.5.1.2综合管理系统效益，完成市场管理的信息系统。综合管理子系统主要包括办公自动2.财务管理3.档位管理托收数据报盘、托收数据回盘、现金交款收费单、收费月底结转、档位基本资料、市场收费项目维护、客户资料管理、档位参数设置等功4.市场基本信息管理6.5.1.3电子监控系统频监控系统，以便全面监控批发市场日常运行，及时掌握并迅速处理2.控制功能3.报警功能4.存储功能5.设备管理和测试功能6.用户及其权限管理等1.本地/远程数码录像监控系统由彩色(黑白)摄像机2.云台3.变焦镜头4.监控专用计算机及控制系统6.5.1.4电子商务系统交易、网上拍卖(竞价)、网上招投标等业务。实现了招投标、拍卖 (竞价)过程的跨地域交易，效率高、公正；能够最大限度地降低买1.网上拍卖(竞价)系统拍卖(竞价)公告、拍卖(竞价)申请、在线竞价、结果查询、合2.网上协商交易系统3.网上招投标交易系统交易过程中通过电子证书(CA证书)保证信息安全传输。6.5.1.5物流配送系统3.配送调度安排，并对整个任务运行过程进行实施跟踪，以提高整个配送过4.仓库管理库房的库存情况，并可按各种条件对出入库进行快速查询。配货中心的库位分为普通区、临时区、分拣区、理货区、退货区等。通过出入点、货物调拨、库存查询、仓租合同管理、仓租服务计费、超期货物5.基本设置(1)运力及车辆设置：设置不同类型的运输车辆和运输能力。(3)驾驶员设置：设置驾驶员档案，包括驾驶证、驾龄等。(4)运输线路设置：设置常用运输线路，包括起点、终点、千米(5)仓库设置：设置多个仓库的基本信息。6.客户关系管理理与调度配送中心有业务往来的单位、个人的情况，提供往来记录、7.财务结算8.统计报表(1)配送业务执行情况表(2)长途运输台帐查询表(3)短途提货台帐查询表(4)单位运费结算表(5)单位运费汇总表(6)货物流量流向表9.系统管理(1)用户角色管理(2)用户权限管理(3)密码设定(4)系统参数设置(5)数据库备份(6)历史数据转储(7)数据整理(8)操作日志6.5.2信息采集发布平台场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发数据交换系统是统一采用国家价格监测中心下发的数据传输客户端实现，其中数据采集插件、数据导入插件由集成商开发。具体要求电生产者，方便不同层次的用户了解市场信息。系统提供标准信息接办事指南自动发布功能、气象预报自动发布功能、法律法规自动发布在市场交易市场上设立大型LED4彩色显示大屏，整个系统由计算机、采集卡、主探箱、数据传输、扫描版、显示屏六大部分组成，通过主控室编辑图像文字，进行实时发布，使交易客商随时了解交易行(1)网站公告(2)新闻中心(3)供求信息(4)产品展示产品类别管理：管理展示产品类别(5)市场行情(6)会展信息(7)招商信息管理招商合作资讯(8)广告服务，友情链接(9)在线投票(10)局域网互联功能(11)会员管理2.管理员功能模块(1)用户管理模块(2)新闻信息管理模块(3)经营户信息管理模块(4)产品信息管理模块管理员通过此模块发布特色产品的信息，并具有对“特色产品信(5)价格行情管理模块(6)供求信息管理模块管理员通过此模块发布各地机电供求信息，并具有对“供求信息”进行增加、删除、修改等的“操作权”。(7)企业信息管理模块管理员通过此模块对包括企业简介、组织结构、业务介绍、企业动态等在内的企业信息进行维护和更新。6.5.3信息基础平台批发市场信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。(1)网络基础设施：交换机、网络布线、网络设备、互联网接入(2)硬件设备：服务器、计算机、IC卡设备、电子屏、触摸屏、扫描仪、打印机、磁带机等；(3)网络管理及安全：网管软件和软、硬防火墙软件。(4)系统运行平台：操作系统、数据库等信息基础平台是批发市场在信息系统建设完成后，开展各项业务的基础，批发市场的日常办公、交易、交割结算等主要的业务都通过该信息基础平台进行。批发市场的所有计算机、服务器、打印机、触摸屏及LED显示屏，都通过该信息基础平台连接成为一个整体。通过建立统一的信息基础平台，提高批发市场的办公效率和管理水平，为市场管理者及交易用户提供更好、更便捷的服务。6.5.3.1信息基础平台整体描述机房建设是一种涉及到多种设备的大型工程，为了保证方案的可行性和可靠性，同时满足未来的网络升级，在设备选型上应尽量采用技术先进性和性价比方面有较大优势的网络设备，使网络设备满足高可用性、高可靠性和安全性。服务器是网络中心最核心的设备，服务器的运行速度、稳定性、安全性决定了信息系统是否能安全稳定的运行，要求具有高处理速度和高I/0吞吐能力的数据库服务器。另外还需要高性能、大内存应用服务器一台，用来处理主要的业务应用。在网络系统中，防火墙系统必须布防在互联网和批发市场内部信息系统网络之间，设在服务器网段前，防止来自网络外部和内部的恶意攻击，保证系统的数据安全。应考虑软、硬防火墙并存机制。系统、实时防病毒系统等安全措施。展各项业务的基础，交易市场的日常办公、交易等主要的业务提供支操作系统采用主流操作系统平台。1.网络建设原则2.网络建设要求湖南娄底国际机电城按发改办经贸[2003]737号文件要求建设好本地系统并为全国国际机电城价格信息系统项目的实施留有充足的接入互连网的线路宽带。同时确保各市场的网络系统具备平滑接入互连门和所有铺面的通讯设备都能够方便地连接到市场的局域网络。将市场内部网接入Internet;同时配置必要的网络设备，为批发市场的经有效的控制来自Internet的攻击。(1)综合布线原则：(2)布线要求：”,(3)信息节点分布要求4.机房建设性和可靠性，同时满足未来的网络升级，在设备选型上应尽量采用技术先进性和性价比方面有较大优势的网络设备，使网络设备满足高可(1)机房建设的主要内容：(2)机房建设具体要求：5.备份机制要求的冗余设计及数据的备份和恢复尤为重要。必须建立有效的数据存储冗余方案及数据库备份方案，定期进行数据库的备份。以便对付系统崩溃、硬件损坏等意外情况和故障发生时可以将备份的数据库数据恢复到数据库中，使因数据破坏造成的损失减少到最少程度，同时还可以保证当故障发生后，在尽量短的时间内修复系统，尽快恢复系统的7.安全要求防止网络及系统资源受到损坏，防止网上应用受到攻击产生的直接或节点安全策略、数据安全策略和持续安全策略。网络安全策略主要保证网络拓扑结构的合理性，全网各个节点之间的连接线路的可用性。节点安全策略主要是保证各个节点本地网络设备不受攻击，保证服务不中断。数据安全策略保证系统重要数据得到保护，并避免受到非法使用者的篡改、冒充等。持续安全策略是从发展的角度，提出如何对互连设备而设立的一项基础工程。主干网络有统一的信息出口，通过采用以太网交换机为主交换机，用于服务器与楼层(或功能区)水平管理交换机数据交换；采用千兆以太网交换机为楼层及功能区二级主干网水平管理交换机，用于楼层水平管理节点上各交换单元间的交交换机。它与服务器之间通过1000M高速交换端口连接，以满足大容量数据的传输需求。桌面连接采用的交换机，以10/100M自适应交换端口连接桌面用户。这样便很容易扩充桌面用户数。骨干交换机和桌面交换机的连接则采用快速以太网通道(FEC)技术，有效地扩展了网络的带宽。这项技术能够把2-4个物理链路聚合在一起，在现有设备多可以聚合8条物理链路。在广域网连接方面，该方案采用2610模块化路由器。它可扩展多个广域网接口，可使用ISDN链路(带宽最高128Kbps),并可选择多达32路的异步串行口网络模块，或16个内置模拟块接受32路或16路远程拨号访问。以据之业去主机语压机物世执年衡以据之业去主机语压机物世执年衡—100M部业务答调防火项妨火墙路由器因持网表6-1湖南娄底国际机电城信息系统设备设施表(一)序号系统子项硬/软件内容单位数量备注电子结算系统硬件服务器台35KV/8小时UPS台3客户机及外设套IC卡及相关设备套1软件数据库套2电子结算系统套1二电子商务系统硬件服务器台210KV/8小时UPS台2客户机及外设套软件数据库套2网上磋商系统套1网上竞价系统套1网上交易系统套1支付与结算系统套1会员管理及认证系统套1交易分析与监测系统套1三电子监控系统硬件摄像机、硬盘录像机及配套设施套1布线、安装、调试套1四LED及触摸屏信息发布系统硬件LED显示屏(以18m³为例)套4触摸屏计算机套8软件触摸屏幕和LED发布软件套1表6-2湖南娄底国际机电城信息系统设备设施表(二)序号系统子项硬/软件内容单位数量备注五物流配送系统硬件服务器台25KV/8小时UPS台2客户机及外设套软件数据库套2物流配送系统套1六综合管理系统硬件服务器台25KV/8小时UPS台2客户机台扫描仪台4传真机台4激光打印机台8软件数据库套1综合管理系统套1七信息基础平台硬件网络基础设施套1网络中心个1软件网络管理及安全套1系统运行平台套1八数据交换软件数据交换软件套1第七章环境保护7.1污染物及来源从本机电城的功能特点上考虑，在投入使用后主要的污染物来自员工、顾客的生活废水以及丢弃的生活垃圾。此外，还有少量的清洗油污，酒店的含油污水和油烟废气、赛车场的噪音、商品的包装材料。为市政给水，年用水量为12万吨，其废水排放量按用水量的90%计算，则为10.8万吨。污水处理规模按330m3/d设计。参考同类污水的水质监测数据，该废水水质水量如表7-1:序号污染源污染物名称(单位：mg/L,PH除外)动植物油1生活污水2含油污水7.1.2废气废气主要是餐厅厨房的油烟废气，以及机电城内赛车场的机电尾气。7.1.3废弃物7.1.4噪音7.2治理措施7.2.1废水治理7.2.2废气治理7.2.4噪音治理8.1消防工程8.1.1执行标准8.1.2火灾危险类别8.1.3消防用水量8.1.4消防设施和措施8.2防火间距、消防车道8.3火灾自动报警系统8.3.1保护对象分级8.3.2系统设计(1)火灾自动报警系统设自动触发装置。8.3.3火灾探测器8.4消防灭火系统消火栓给水泵设在地下一层水泵房内，消火栓泵应设置两台(1备1(6)消火栓给水泵设在水泵房内，消火栓泵应设置两台(1备1用),室外消火栓室内消火栓自动喷淋系统用水量(L/s)火灾延续时间(h)221同一时间火灾次数1消防水池蓄水量9.1概述工作是一种特定的“能源开发”,是解决我国能源供应紧张、保护能源资耗，提高资源利用率。降低运行成本，提高企业经济效益。9.2执行的节能标准3、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住部分)(JG926-95);9.3能源消耗种类分析和建设规模，经计算本项目各能源消耗的数量和折标煤量详见表9-1。分类品种实物量折标系数折标量自产一次能源原煤0原油0天然气0外购一次能源商品煤0燃料油0天然气0外购二次能源焦碳0燃料气0按热值换算当量等价当量等价蒸汽0热水热量0电力920万kWh外购自来水氧气0含能工质电石0乙炔0自备水源取地下水量0一取地表水量0-自产及外购量合计当量值合计A:等价值合计B:总取水量C:09.4节能措施3、排水工程选择适当的坡度，应大于0.7%,使雨水和污水由于重第十章组织结构及劳动安全总经理办(8人)、人力资源部(5人)、行政部(30人)、财务部(4人)、资金部(4人)、开发部(8人)、工程部(8人)、商务部(8人)、策划部(5人)、对外部(5人)、培训部(5人)、物业部(200人)。10.3.2劳动安全卫生防范措施方案接地工频电阻不大于4欧。第十一章项目实施进度20天。亦为60天。二期工程施工约为60天。6、部分营业期表11-2-1工程编号工作时间(季)2010年2011年2012年2013年2014年123412341234123412341前期工作