精英花园物业管理服务合同

精英花园物业管理服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于_______市_______区_______街道精英花园_______号的房屋（以下简称“物业”）。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理、维护、保养和维修，确保物业的正常使用和功能完善。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业的公共安全防范和消防管理；（6）乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予满意的答复。二、服务费用2.1乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币_______元/月·平方米，物业面积为_______平方米，合计每月服务费用为人民币_______元。2.2甲方应按照约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。2.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、透明的解释。三、服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、违约行为及认定4.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%。4.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.3甲乙双方的其他违约行为，按照法律法规和本合同的约定处理。五、法律名词及解释5.1本合同所称甲方，指的是物业的合法所有权人或者使用权人。5.2本合同所称乙方，指的是具备物业管理资质的企业。5.3本合同所称物业管理服务，指的是乙方按照约定对甲方物业进行日常管理、维护、保养和维修等服务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业管理资质证书物业服务费用明细表物业管理制度及服务标准乙方的其他与物业管理有关的文件《篇二》合同编号：_______精英花园物业管理服务合同（甲方为主导版本）甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：丙方（第三方服务商）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理，丙方相关支持服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于_______市_______区_______街道精英花园_______号的房屋（以下简称“物业”）。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理、维护、保养和维修，确保物业的正常使用和功能完善。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业的公共安全防范和消防管理；（6）乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予满意的答复。丙方作为第三方服务商，负责向乙方技术支持、人员培训等服务，以提高物业管理水平和质量。二、服务费用2.1乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币_______元/月·平方米，物业面积为_______平方米，合计每月服务费用为人民币_______元。2.2甲方应按照约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。2.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、透明的解释。三、甲方权益保障3.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。3.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定服务，并保障甲方的合法权益。3.3甲方在合同期限内享有物业所有权和使用权，并有权要求乙方和丙方尊重甲方的权益。四、乙方及丙方的责任和义务4.1乙方应按照约定物业管理服务，并确保服务质量符合法律法规和行业标准。4.2丙方应按照约定技术支持和服务，并确保服务质量和效果。4.3乙方和丙方应相互配合，共同保障甲方的权益和利益。五、违约行为及认定5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%。5.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3丙方未按照约定技术支持和服务，甲方有权要求丙方在合理期限内改正；丙方逾期不改正的，甲方有权解除与丙方的合作协议。5.4甲乙丙三方的其他违约行为，按照法律法规和本合同的约定处理。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业权属证明文件物业管理资质证书物业服务费用明细表物业管理制度及服务标准丙方的技术支持和服务方案本合同以甲方为主导，确保甲方的权益和利益为首要目标。通过引入第三方服务商丙方，为乙方技术支持和服务，以提高物业管理水平和质量。甲方在合同中享有监督、评价和提出改进意见的权利，同时乙方和丙方有义务相互配合，共同保障甲方的权益。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现甲方权益的最大化，同时提高物业管理服务质量，为甲方更好的居住环境。《篇三》合同编号：_______精英花园物业管理服务合同（乙方为主导版本）甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：丙方（第三方服务商）：鉴于甲方将其房屋委托给乙方进行物业管理，丙方作为第三方服务商，为乙方相关支持服务，甲乙丙三方经协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于_______市_______区_______街道精英花园_______号的房屋（以下简称“物业”）。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理、维护、保养和维修，确保物业的正常使用和功能完善。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的清洁、绿化及公共秩序维护；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）物业的公共安全防范和消防管理；（6）乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予满意的答复。丙方作为第三方服务商，负责向乙方技术支持、人员培训等服务，以提高物业管理水平和质量。二、服务费用2.1乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币_______元/月·平方米，物业面积为_______平方米，合计每月服务费用为人民币_______元。2.2甲方应按照约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。2.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、透明的解释。三、乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并保障乙方的合法权益。3.2乙方有权对物业管理服务进行监督和评价，并根据实际情况调整服务内容和服务标准。3.3乙方在合同期限内享有物业管理的权利，并有权要求甲方尊重乙方的权益。四、甲方及丙方的责任和义务4.1甲方应按照约定支付物业管理服务费用，并确保乙方正常开展物业管理服务。4.2丙方应按照约定技术支持和服务，并确保服务质量和效果。4.3甲方和丙方应相互配合，共同保障乙方的权益和利益。五、违约行为及认定5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%。5.2乙方未按照约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.3丙方未按照约定技术支持和服务，乙方有权要求丙方在合理期限内改正；丙方逾期不改正的，乙方有权解除与丙方的合作协议。5.4甲乙丙三方的其他违约行为，按照法律法规和本合同的约定处理。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______