2024房屋漏水渗水维修协议书1

2024房屋漏水渗水维修协议书1合同编号：__________

甲方（业主）信息：

甲方名称：____________________________

住所地：____________________________

联系方式：____________________________

乙方（维修方）信息：

乙方名称：____________________________

营业执照注册号：____________________________

住所地：____________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称为“该房屋”）：

房屋地址：____________________________

房屋产权证号：____________________________

该房屋出现漏水渗水问题，甲方同意委托乙方进行维修。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立以下维修协议：

一、维修项目及范围

1.1维修项目：乙方负责对该房屋进行漏水渗水维修。

1.2维修范围：包括但不限于屋顶、卫生间、厨房、阳台等漏水渗水部位。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方应按照本协议约定的维修项目及范围进行维修，确保维修质量。

2.2维修费用为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

2.3甲方应在本协议签订后三个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款；维修工程验收合格后，甲方应支付剩余的50%维修费用。

2.4乙方开具等额的正规发票给甲方。

三、维修期限

3.1乙方应在收到预付款后开始进行维修，并在收到预付款之日起计，共计不超过____个工作日完成维修。

3.2如因不可抗力因素导致维修期限延长，甲乙双方应友好协商解决。

四、维修质量保证

4.1乙方应按国家相关标准及行业规范进行维修，确保维修质量。

4.2乙方对维修部位提供____个月的质保期，自维修工程验收合格之日起计算。质保期内，如因维修质量问题导致漏水渗水问题复发，乙方应在接到甲方通知后三个工作日内无条件进行返修。

五、验收

5.1维修工程完成后，甲乙双方应共同对维修部位进行验收。

5.2验收合格后，双方签署验收单，甲方支付剩余维修费用。

5.3验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起五个工作日内进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议维修费用的10%。

6.2乙方未按照约定完成维修，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________________

乙方（维修方）：____________________________

签订日期：____________________________

（以下为附件，如有需要可添加）

附件1：维修部位验收单

附件2：维修费用支付凭证

附件3：相关法律法规及行业规范

附件4：其他支持文件

多方为主导时的，附件条款及说明：

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对维修工程进行监督和检查，以确保维修质量和进度符合要求。甲方在必要时，可以要求乙方提供维修进度报告和施工方案。

1.2甲方应在维修工程进行前，向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构图纸、漏水渗水部位的照片等，以便乙方制定合理的维修方案。

1.3甲方应确保维修期间不影响乙方正常施工，如有邻里关系协调等事宜，甲方应协助乙方处理。

1.4甲方有权在维修工程验收合格后，要求乙方提供维修工程的质量保证书。

1.5若甲方在维修过程中要求变更维修项目或范围，双方应另行签订补充协议，明确变更后的维修费用、期限等事宜。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方在维修工程进行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

2.2乙方有权要求甲方提供维修所需的房屋资料，以便制定合理的维修方案。

2.3乙方应在维修工程开始前，向甲方提交详细的施工方案和维修预算，甲方确认后方可进行施工。

2.4乙方应按照约定的时间节点完成维修工程，如因乙方原因导致维修期限延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.5乙方在维修过程中，应确保维修质量，如有质量问题，乙方应无条件进行返修。

2.6乙方应在维修工程验收合格后，向甲方提供维修工程的质量保证书。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介的职责是协助甲乙双方沟通，确保维修工程的顺利进行。

3.2第三方中介应具备合法的资质，并在本协议签订前向甲乙双方出示相关证件。

3.3第三方中介应保持公正、公平的态度，不得偏袒任何一方。

3.4第三方中介有权对维修工程进行监督，确保维修质量和进度符合约定。

3.5第三方中介在维修过程中，如发现甲乙双方有违反本协议的行为，应及时提醒并协助双方解决问题。

3.6第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。

3.7若因第三方中介原因导致维修工程无法顺利进行，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.8第三方中介在维修工程验收合格后，应向甲乙双方出具中介服务报告。

甲方（业主）：____________________________

乙方（维修方）：____________________________

第三方中介：____________________________

签订日期：____________________________

附件1：维修部位验收单

附件2：维修费用支付凭证

附件3：相关法律法规及行业规范

附件4：其他支持文件

附件5：第三方中介服务报告

附件6：甲乙双方及第三方中介补充协议（如有）

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.附件1：维修部位验收单

2.附件2：维修费用支付凭证

3.附件3：相关法律法规及行业规范

4.附件4：其他支持文件

5.附件5：第三方中介服务报告

6.附件6：甲乙双方及第三方中介补充协议（如有）

7.附件7：维修工程详细施工方案

8.附件8：维修工程进度报告

9.附件9：维修工程质量保证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款或尾款，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间完成维修工程或维修质量不符合标准，视为乙方违约。

3.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

4.甲方未按约定提供房屋资料或妨碍乙方正常施工，视为甲方违约。

5.乙方未按约定提交施工方案或质量保证书，视为乙方违约。

6.第三方中介未履行职责或偏袒一方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.质保期：乙方对维修部位提供的一定期限的质量保证。

4.法律法规：国家或地方政府发布的具有强制性的法律、法规、规章等。

5.行业规范：行业内普遍认可并遵循的标准或规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：维修工程延期。

解决办法：双方应协商确定合理的延期期限，并签署补充协议。

2.问题：维修质量不符合约定。

解决办法：乙方应无条件返修，直至验收合格。

3.问题：甲方未按约定支付维修费用。

解决办法：乙方有权拒绝交付维修工程，并要求甲方支付违约