房屋委托授权文档

房屋委托授权文档合同编号：__________房屋委托授权文档甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方的房屋代理人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房屋委托授权文档，以共同遵守。一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其房屋的代理人，代理甲方办理与该房屋相关的所有事务。1.2乙方有权以甲方的名义与第三人签订房屋租赁合同、房屋买卖合同等与该房屋相关的合同。1.3乙方有权代甲方收取与该房屋相关的租金、押金、物业费、维修费等费用。1.4乙方有权代甲方处理该房屋的维修、装修、报修等事宜。1.5乙方有权代甲方办理与该房屋相关的户籍、产权过户等事宜。二、授权期限2.1本授权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方提前终止本授权，需书面通知乙方。2.3如乙方需延长本授权期限，应提前书面征求甲方同意。三、代理费用3.1乙方代理该房屋相关事务，不得收取任何费用。3.2如乙方实际发生费用，可向甲方报销，具体报销事项双方协商解决。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，确保乙方代理行为的合法性。4.2甲方不得以任何理由干涉乙方的代理行为，不得损害乙方合法权益。4.3乙方应诚信履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.4乙方不得将授权事项转委托给第三方，除非经甲方书面同意。4.5乙方不得利用代理地位为自己或第三方谋取不正当利益。五、违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.户籍证明复印件7.产权过户手续复印件8.维修费用报销单9.装修费用报销单10.物业费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于未保证对该房屋的所有权、干涉乙方的代理行为、损害乙方合法权益、未按约定支付代理费用等。2.乙方违反合同，包括但不限于未诚信履行代理职责、利用代理地位为自己或第三方谋取不正当利益、未按约定处理房屋事务等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理人：指被房屋所有权人授权，代为办理房屋相关事务的自然人或法人。3.授权范围：指甲方授权乙方代理的房屋相关事务的范围。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证对该房屋的所有权。解决办法：甲方应及时提供房屋所有权证明，确保乙方代理行为的合法性。2.问题：甲方干涉乙方的代理行为。解决办法：甲方应尊重乙方代理地位，不得以任何理由干涉乙方的代理行为。3.问题：乙方未诚信履行代理职责。解决办法：乙方应严格按照合同约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.问题：乙方利用代理地位为自己或第三方谋取不正当利益。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得利用代理地位为自己或第三方谋取不正当利益。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租：甲方授权乙方代理出租房屋，签订租赁合同，收取租金等。2.房屋出售：甲方授权乙方代理出售房屋，签订买卖合同，收取购房款等。3.房屋维修：甲方授权乙方代理处理房屋维修事宜，如签订维修合同，支付维修费用等。4.