房屋授权委托书案例

房屋授权委托书案例合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需对位于__________的房产进行授权委托，以便乙方代为办理与该房屋相关的各项事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋授权委托书，共同遵照执行。第一条授权范围1.1甲方授权乙方代为办理该房屋的各项事宜，包括但不限于：出售、出租、买卖、赠与、抵押、贷款、产权过户、物业维修、缴纳税费等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理行为所产生的法律后果由甲方承担。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签字之日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延长授权期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后予以延长。第三条授权事项3.1乙方代为办理该房屋的出售事宜，包括但不限于：定价、推介、洽谈、签订买卖合同、收取定金、办理产权过户等。3.2乙方代为办理该房屋的出租事宜，包括但不限于：定价、招租、洽谈、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付等。3.3乙方代为办理该房屋的买卖、赠与、抵押、贷款等事宜，包括但不限于：准备相关文件、办理产权过户、缴纳税费等。3.4乙方代为办理该房屋的物业维修事宜，包括但不限于：联系维修单位、监督维修质量、协调解决维修过程中的问题等。第四条费用和收益4.1乙方在授权范围内代为办理房屋事宜所产生的费用，包括但不限于：中介费、税费、诉讼费、维修费等，由甲方承担。4.2乙方代理房屋出售、出租事宜所得的收益，包括但不限于：房价款、租金等，归甲方所有。第五条保密条款5.1乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本授权委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权委托书3.买卖合同（如有）4.租赁合同（如有）5.抵押合同（如有）6.贷款合同（如有）7.物业维修合同（如有）8.税费支付凭证9.维修费用支付凭证10.其他与房屋相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定授权乙方办理房屋事宜，视为违约。2.乙方未按照甲方授权范围行使权利，视为违约。3.乙方未按照约定时间办理完毕授权事宜，视为违约。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，视为违约。5.甲方未按照约定支付相关费用，视为违约。6.甲方未按照约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有授权他人办理房屋事宜的权利。2.受托方：指被授权办理房屋事宜的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：指甲方授权乙方办理房屋事宜的具体事项和范围。4.授权期限：指本授权委托书的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止授权委托书。2.问题：乙方未按照约定范围行使权利。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出其违约行为，要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权终止授权委托书。3.问题：房屋出售、出租事宜遇到困难。解决办法：乙方应积极与相关方沟通，协商解决问题。如协商不成，可向甲方报告情况，寻求甲方支持。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权他人出售、出租房屋。2.房屋所有权