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文档简介
办理土地证委托书常见问题解答合同编号:__________合同双方:甲方:(全称)地址:联系人:联系电话:乙方:(全称)地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________地块的使用权,为办理该地块的土地使用权证,甲方愿意委托乙方代理办理土地使用权证相关事宜,双方经友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方代理人,代办甲方位于__________地块的土地使用权证办理事宜,包括但不限于:提交相关资料、办理相关手续、缴纳相关费用等。1.2乙方应确保办理过程中所需资料的真实性、完整性和合法性。第二条代理费用2.1乙方代理甲方办理土地使用权证所需费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2费用支付方式:甲方在签订本合同后一次性向乙方支付代理费用。2.3乙方开具正规发票。第三条办理期限3.1乙方应在签订本合同后__________日内完成土地使用权证的办理。3.2如遇不可抗力等因素导致办理期限延长,乙方应及时通知甲方,并采取合理措施减少损失。第四条双方责任4.1甲方应向乙方提供真实、完整、合法的土地使用权证办理所需资料,并按照乙方的要求办理相关手续。4.2乙方应认真办理土地使用权证事宜,确保办理过程中涉及的资料真实、完整、合法,并按时完成办理。4.3乙方在办理过程中如有违法行为,甲方有权终止合同,并要求乙方承担相应法律责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2本合同解除或终止后,乙方应退还甲方已支付的代理费用。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为甲方所在地。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用权证办理所需资料2.乙方代理合同办理所需资料3.土地使用权证申请表4.土地使用权证办理费用支付凭证5.办理进度通知书6.不可抗力证明7.违约金计算公式8.诉讼状副本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供真实、完整、合法的办理资料,导致办理进度延误或失败。2.乙方未按约定时间完成土地使用权证办理。3.乙方在办理过程中未确保资料的真实性、完整性和合法性。4.乙方未按约定支付代理费用。5.乙方未按约定保密合同内容和办理过程。6.双方未按约定解决争议,导致诉讼发生。三、法律名词及解释:1.土地使用权证:是国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利凭证。2.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:是一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应支付给对方一定数额的金钱。4.诉讼:是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益,解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供办理资料。解决办法:乙方应催告甲方及时提供,如甲方逾期不提供,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按时完成办理。解决办法:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方损失。3.问题:乙方未保密合同内容和办理过程。解决办法:乙方应立即停止泄露,并承担违约责任。4.问题:办理过程中遇到不可抗力。解决办法:乙方应及时通知甲方,并采取合理措施减少损失。5.问题:发生争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方拥有土地使用权,但未办理土地使用权证。2.甲方希望尽快办理土地使用权证,以便合法使用土地。3.甲方
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