房产解押委托书

房产解押委托书合同编号：__________甲方（委托人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、委托事项1.甲方委托乙方代为办理该房产的抵押权解除手续，包括但不限于与银行、房地产交易中心等相关部门的沟通、提交相关资料、办理相关登记等。2.乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地完成委托事项，并确保该房产的抵押权解除手续符合相关法律法规的规定。二、委托期限1.本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。2.乙方应在委托期限内完成委托事项。若因特殊情况导致乙方无法在委托期限内完成委托事项，双方可协商延长委托期限。三、委托费用1.乙方在完成委托事项的过程中所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。四、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至委托事项完成之日止。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方法定代表人身份证原件及复印件5.委托授权书6.相关费用支付凭证7.房产解押申请所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整、真实的房产信息，导致乙方委托事项的，视为甲方违约。2.乙方未按约定完成委托事项的，视为乙方违约。3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。4.双方未按约定支付费用的，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产解押：指解除房产抵押权的手续，使房产恢复到抵押权设立之前的状态。2.委托人：指拥有房产并委托乙方办理房产解押手续的甲方。3.受托人：指接受甲方委托办理房产解押手续的乙方。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不完整、不真实。解决办法：甲方应保证提供的房产信息的真实、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内完成委托事项。解决办法：乙方应合理安排时间，确保按时完成委托事项。如确有困难，应及时与甲方沟通，协商延长委托期限。3.问题：双方泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，泄露方应承担违约责任。4.问题：双方未按约定支付费用。解决办法：双方应按约定及时支付相关费用，如有拖欠，拖欠方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产所有权人需要解除房产抵押权，以便进行房产转让、贷款等。2.房产所有权人因特殊原因需要解除房产抵押权，以解决财务困