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文档简介
房屋委托说明书模板签订注意事项合同编号:__________甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________市__________区__________路__________号,房屋所有权证号:__________。1.2房屋结构及面积:__________,所有权性质:__________。1.3房屋附属设施:__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方自____年__月__日起至____年__月__日止,对上述房屋进行出租、管理。2.2乙方在委托期间应保证房屋及附属设施的安全完整,合理使用房屋,并按照甲方的要求进行必要的维修、保养。2.3乙方在委托期间应按照甲方的要求,合理收取租金,并按时向甲方支付租金。三、租金及支付方式3.1租金标准为:__________元/月。3.2租金支付方式为:__________。四、费用承担4.1房屋租赁期间,甲方应承担的费用包括:__________。4.2房屋租赁期间,乙方应承担的费用包括:__________。五、合同的变更和解除5.1合同变更:甲乙双方同意,合同的变更应书面签订,并经双方签字盖章确认。5.2合同解除:在合同有效期内,甲乙双方均有权提前解除合同,但应提前__________天书面通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.在签订本合同时,甲乙双方应认真阅读合同全文,确保了解合同的各项条款。2.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。3.租金支付、费用承担等涉及金钱往来的条款,甲乙双方应仔细核实,避免发生纠纷。4.在合同履行过程中,如遇特殊情况,甲乙双方应积极沟通,协商解决。5.本合同的变更、解除、违约责任等条款,甲乙双方应充分理解,以免在履行过程中产生不必要的法律纠纷。6.甲乙双方应妥善保管好合同副本,以便在发生纠纷时作为证据使用。7.在签订合同前,甲乙双方可寻求专业法律人士的意见,确保合同的合法性、有效性。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋及相关设施的照片或视频资料3.租金支付证明文件(如银行转账记录)4.维修、保养记录5.租金收据或其他相关财务凭证6.合同变更、解除的书面协议7.法律意见书(如有寻求专业法律人士意见)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。2.乙方未按约定进行出租、管理或未合理收取租金。3.甲方未按约定承担相关费用。4.乙方未按约定进行维修、保养,导致房屋及设施损坏。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.物权法:《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权证:证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.租金:甲方按约定向乙方支付的房屋使用费。5.违约金:违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。如甲方未能按时提供,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定进行出租、管理。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方在规定时间内履行合同义务。如乙方未能按时履行,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:租金支付出现纠纷。解决办法:甲乙双方应核对租金支付记录,如发现错误或异议,应及时沟通并查明原因。必要时可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所
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