房屋委托说明书模板签订注意事项

房屋委托说明书模板签订注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________，所有权性质：__________。1.3房屋附属设施：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方自____年__月__日起至____年__月__日止，对上述房屋进行出租、管理。2.2乙方在委托期间应保证房屋及附属设施的安全完整，合理使用房屋，并按照甲方的要求进行必要的维修、保养。2.3乙方在委托期间应按照甲方的要求，合理收取租金，并按时向甲方支付租金。三、租金及支付方式3.1租金标准为：__________元/月。3.2租金支付方式为：__________。四、费用承担4.1房屋租赁期间，甲方应承担的费用包括：__________。4.2房屋租赁期间，乙方应承担的费用包括：__________。五、合同的变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除：在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________天书面通知对方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订本合同时，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。3.租金支付、费用承担等涉及金钱往来的条款，甲乙双方应仔细核实，避免发生纠纷。4.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极沟通，协商解决。5.本合同的变更、解除、违约责任等条款，甲乙双方应充分理解，以免在履行过程中产生不必要的法律纠纷。6.甲乙双方应妥善保管好合同副本，以便在发生纠纷时作为证据使用。7.在签订合同前，甲乙双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性、有效性。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋及相关设施的照片或视频资料3.租金支付证明文件（如银行转账记录）4.维修、保养记录5.租金收据或其他相关财务凭证6.合同变更、解除的书面协议7.法律意见书（如有寻求专业法律人士意见）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。2.乙方未按约定进行出租、管理或未合理收取租金。3.甲方未按约定承担相关费用。4.乙方未按约定进行维修、保养，导致房屋及设施损坏。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.租金：甲方按约定向乙方支付的房屋使用费。5.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定进行出租、管理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内履行合同义务。如乙方未能按时履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租金支付出现纠纷。解决办法：甲乙双方应核对租金支付记录，如发现错误或异议，应及时沟通并查明原因。必要时可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所