房屋授权委托书格式范本

房屋授权委托书格式范本合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________二、受托方：1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、出售/购买事项1.代理出售/购买该房屋的全部事宜，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协商交易价格、签订合同、办理过户手续等。二、出租/承租事项1.代理出租/承租该房屋的全部事宜，包括但不限于寻找潜在租客/房东、协商租金、签订租赁合同、办理押金退还等。三、其他事项1.代为办理与该房屋相关的物业管理、维修、保养等事宜。2.代为办理与该房屋相关的税费、物业费、水电费等费用支付事宜。委托方在此明确授权受托方处理上述事项，并同意受托方在办理上述事项时以自己的名义进行。受托方在行使委托权利时，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护委托方的合法权益。本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。有效期届满后，本委托书自动失效。但在有效期届满前，双方如需终止本委托书的，应书面通知对方。本委托书一式两份，双方各执一份。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________委托方代表（签名）：______________受托方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋授权委托书2.房屋所有权证复印件3.双方有效身份证件复印件4.授权委托书授权范围相关的证明文件5.与房屋交易相关的税费计算公式及标准6.物业管理协议复印件7.房屋维修保养合同复印件8.租赁合同复印件（如有）9.交易过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间支付相关费用，包括但不限于税费、物业费、水电费等。3.受托方未按照委托方的指示处理事务，造成委托方损失。4.双方未按照约定时间履行合同义务，导致合同无法继续履行。5.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予代理权的书面文件。2.出售/购买/出租/承租：指房屋交易的不同方式。3.物业管理：包括房屋的日常维护、保养、清洁、安全管理等。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。5.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方，双方约定租金、租期等条件的合同。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在代理过程中遇到困难，无法及时完成授权事项。解决办法：双方应及时沟通，调整授权范围或延长授权期限。2.问题：受托方未按照委托方指示处理事务，导致损失。解决办法：受托方应立即纠正错误，赔偿由此造成的损失。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商变更或解除合同。5.问题：合同到期后，双方未能就续约达成一致。解决办法：双方可就续约事宜进行协商，如达成一致，可签订新的授权委托书。五、所有应用场景：1.房屋出售/购买代理