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文档简介
广场租约规定合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、租赁范围和面积1.1乙方租赁的广场区域位于__________,占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地包括:__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用和管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁场地使用,不得擅自改变场地用途。4.2乙方应遵守广场的各项管理规定,服从甲方的管理和指挥。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的安全、消防、卫生等责任。五、维修和保养5.1甲方负责租赁场地的结构安全和设施设备的维修保养。5.2乙方负责自身经营设施的维修保养。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止合同,应支付甲方应付租金的__________%作为违约金。6.2在租赁期限内,如甲方提前解除或终止合同,应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1乙方在租赁期间不得将租赁场地转租给第三方。8.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。8.3甲方应保证租赁场地的正常使用,不得无故干扰乙方的正常经营。九、合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.广场租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.甲方管理规定5.乙方经营许可证6.租赁场地安全检查报告7.租赁场地消防验收报告8.租赁场地卫生许可证9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地,改变场地用途,认定为违约行为。3.乙方未遵守甲方管理规定,违反广场管理制度,认定为违约行为。4.甲方未按约定保证租赁场地正常使用,影响乙方正常经营,认定为违约行为。5.甲方提前解除或终止合同,未支付违约金,认定为违约行为。6.乙方提前解除或终止合同,未支付违约金,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.租赁合同:出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租金:乙方支付给甲方的租赁费用,用于租赁场地的使用。3.违约金:一方违反合同约定,应支付给对方的一种经济赔偿。4.租赁期限:乙方租赁广场区域的时间范围,自合同生效之日起至合同解除或终止日止。5.转租:乙方将租赁场地再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:甲方可以提醒乙方按时支付租金,必要时可以依法追讨逾期租金。2.乙方改变场地用途:甲方应及时制止,并要求乙方恢复场地原状。3.乙方违反管理规定:甲方可以根据管理规定对乙方进行处罚,严重者可以解除合同。4.甲方未保证场地正常使用:甲方应立即解决问题,确保乙方正常经营。5.合同争议:双方可以先进行友好协商,协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商业广场租赁给零售商、餐饮店、娱乐场所等经营性场所。2.广场租赁给举办各类活动、展览、演出等团体或个人
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