卖房代理人授权书范本

卖房代理人授权书范本合同编号：__________授权书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方在甲方同意的范围内，代表甲方处理与标的房产出售相关的全部事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、接待买家看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋买卖手续等。1.2乙方在授权范围内行事时，应遵守国家法律法规、房地产相关政策，以及甲方的合理要求。第二条授权期限2.1本授权自双方签订之日起生效，至标的房产出售完毕之日止。2.2如甲方提前解除本授权，应书面通知乙方。本授权自通知送达乙方之日起失效。第三条权利义务3.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构图、设备清单、物业费、供暖费等。3.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成授权范围内的事宜。3.3乙方在授权范围内行事时，产生的费用由甲方承担。如超出授权范围，经甲方同意的，费用由双方协商承担。3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致资料丢失、损坏或泄露，乙方应承担相应责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本授权约定的义务，乙方有权解除本授权，并要求甲方承担违约责任。4.2如乙方违反本授权约定的义务，甲方有权解除本授权，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本授权在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构图4.设备清单5.物业费缴费证明6.供暖费缴费证明7.授权方和被授权方的身份证明8.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料，导致乙方无法正常履行授权范围内的职责。2.乙方未按照甲方的要求，尽最大努力完成授权范围内的事宜。3.乙方泄露、丢失或损坏甲方提供的资料。4.甲方未按照约定承担乙方在授权范围内行事时产生的费用。5.甲方提前解除授权，未书面通知乙方。6.乙方提前解除授权，未书面通知甲方。三、法律名词及解释：1.授权方：指将权利委托给他人代为行使的主体。2.被授权方：指接受他人委托，代为行使权利的相对人。3.标的房产：指本授权书约定的出售的房产。4.授权范围：指甲方授权乙方代为处理与标的房产出售相关的全部事宜的范围。5.授权期限：指本授权书约定的授权有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料。解决办法：甲方应按照约定向乙方提供真实、准确、完整的标的房产资料，确保乙方能够正常履行授权范围内的职责。2.问题：乙方未按照甲方的要求，尽最大努力完成授权范围内的事宜。解决办法：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成授权范围内的事宜。如乙方因特殊情况无法履行，应及时与甲方沟通，寻求甲方谅解和支持。3.问题：乙方泄露、丢失或损坏甲方提供的资料。解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的资料，采取适当措施防止资料泄露、丢失或损坏。如发生泄露、丢失或损坏，乙方应承担相应责任，并采取措施弥补损失。4.问题：甲方未按照约定承担乙方在授权范围内行事时产生的费用。解决办法：甲方应按照约定承担乙方在授权范围内行事时产生的费用。如甲方未按约定承担费用，乙方有权要求甲方支付。5.问题：甲方提前解除授权，未书面通知乙方。解决办法：甲方应书面通知乙方解除授权。如甲方未书面通知乙方，乙方有权继续履行本授权直至授权期限届满。6.问题：乙方提前解除授权，未书面通知甲方。解决办法：乙方应书面通知甲方解除授权。如乙方未书面通知甲方，甲方有权要求乙方继续履行本授权直至授权期限届满。五、所有应用场景：1.甲方为出售标的房产，需要委托乙方作为代理人处理与标的房产出售相关的全部事宜。2.甲方对乙方有信任基础，希望乙方能够尽最大努力完成授权范围内的事宜。