建筑施工合同范本实务技巧

建筑施工合同范本实务技巧合同编号：__________鉴于甲方为建设工程的需要，拟委托乙方进行施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同主体2.1甲方是指具有独立法人资格的__________，法定代表人为__________，住所在__________。2.2乙方是指具有独立法人资格的__________，法定代表人为__________，住所在__________。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方报价是根据__________元/平方米（或元/立方米、元/立方米、元/立方米等）综合报价，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、措施费、管理费、利润等。3.3乙方应按照本合同约定的工程内容和规模，完成全部施工任务。第四条工程质量4.1乙方应严格按照国家及地方施工规范和标准组织施工，确保工程质量达到__________等级。4.2乙方应确保工程进度与工程质量相协调，不得因赶进度而影响工程质量。4.3乙方应承担由于施工质量问题造成的全部责任，并负责保修期内的一切维修及返工工作。第五条合同工期5.1本工程的合同工期为__________日。5.2乙方应确保按期完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的__________%。第六条材料供应6.1甲方负责提供本工程施工所需的主要材料，包括但不限于__________。6.2乙方应严格按照甲方提供的材料品牌、规格、型号等进行施工，不得自行更换。6.3甲方应保证材料质量，如因材料质量问题导致的工程质量问题，乙方有权要求甲方负责。第七条付款方式7.1本工程的付款方式分为三个阶段，分别为预付款、进度付款和竣工结算。7.2预付款为合同总价的__________%，在合同签订后七个工作日内支付。7.3进度付款为合同总价的__________%，按照工程实际进度分阶段支付。7.4竣工结算为合同总价的__________%，在工程验收合格后支付。7.5乙方应按照本合同约定的付款方式及时开具等额的正式发票。第八条合同的变更和解除8.1在合同履行过程中，如因客观原因导致工程内容、规模、工期等发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应承担因此而给对方造成的损失。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2乙方如未按期完成施工任务，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的__________%。9.3甲方如未按约定支付款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的__________%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.主要材料清单6.施工规范和标准7.工程验收标准8.付款凭证9.工程进度报告10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成施工任务：根据第五条合同工期约定，乙方应按期完成施工任务。如乙方原因导致工程延期，构成违约。2.甲方未按约定支付款项：根据第七条付款方式约定，甲方应按约定时间支付款项。如甲方未按时支付，构成违约。3.甲方未提供合格材料：根据第六条材料供应约定，甲方应保证材料质量。如甲方提供的材料不合格，构成违约。4.乙方擅自更换材料：根据第六条材料供应约定，乙方应严格按照甲方提供的材料品牌、规格、型号等进行施工。如乙方自行更换，构成违约。5.双方未履行协商义务：根据第八条合同的变更和解除约定，双方应在合同履行过程中发生变更或解除时，协商一致并签订补充协议。如双方未履行协商义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：是指甲方委托乙方进行建筑施工，明确双方权利义务关系的协议。2.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：是指工程完成后，由双方共同组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和确认。5.合同履行：是指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理安排人力、物力，确保工程按期完成。如确因特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，签订补充协议。2.材料质量问题：甲方应严格把控材料质量，对不合格的材料不得入场。如发现材料质量问题，乙方有权要求甲方更换，并要求甲方承担由此产生的费用。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付款项。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。4.合同变更：如工程内容、规模、工期等发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人