二手房委托代理协议范本

二手房委托代理协议范本合同编号：__________二手房委托代理协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________（地址）的二手房委托乙方代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方同意将其名下位于__________（地址）的二手房委托乙方代理销售。房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）建成年代：__________；（7）物业公司：__________；（8）物业费：__________元/月；（9）其他特殊情况：__________。2.甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权，且上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题、侵权行为等法律瑕疵。如因房屋本身瑕疵导致纠纷，由甲方承担全部责任。二、代理权限及期限1.乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、洽谈购房事宜等。2.代理期限自本协议签订之日起至房屋销售成交之日止。如代理期限届满而房屋仍未成交，甲乙双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式1.乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。2.支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。四、甲方的义务1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等所需文件，并保证其真实、有效。2.甲方应对乙方提供的房屋销售信息保密，不得泄露给第三方。3.甲方应在房屋成交后，按照本协议约定的时间和方式支付代理费用。五、乙方的义务1.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售房屋。2.乙方应对在代理过程中获取的甲方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。3.乙方应在房屋成交后，按照本协议约定的时间和方式向甲方支付代理费用。六、违约责任1.如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。2.如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。七、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋权属证明5.房屋销售合同6.房屋过户手续相关文件7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于提供虚假信息、未按约定支付代理费用等。2.乙方违反本协议，包括但不限于未能尽最大努力代理销售房屋、泄露甲方个人信息等。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过一次的存量房。2.委托代理：甲方授权乙方代表其进行某项行为。3.代理费用：乙方代理销售房屋成功后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋存在权属纠纷，应及时与原房东沟通解决，必要时可寻求法律帮助。2.租赁关系未解除：在代理销售前，应核实房屋是否存在租赁关系，如有，应先解除租赁关系。3.物业费未结清：在代理销售前，应核实房屋物业费是否已结清，如有欠费，应由甲方先行支付。4.房屋质量问题：如在销售过程中发现房屋存在质量问题，应及时向甲方报告，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方希望出售名下二手房，但无暇顾及销售事宜。2