购房定金合同范本

购房定金合同范本合同编号：__________甲方（买方）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权人为乙方。1.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方承诺自合同签订之日起，保证房屋权利完整，不受第三方主张权利的影响。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。2.3购房定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款将于房屋过户手续办理完毕后，由甲方一次性支付给乙方。第三条合同的履行及时间安排3.1甲方应按照本合同约定的时间支付购房定金及剩余房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方完成房屋过户手续。3.3本合同签订之日起，甲乙双方应积极履行合同约定的义务，确保房屋交易的顺利进行。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照约定支付购房定金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.3如乙方未按照约定协助甲方完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.购房定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋结构等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋过户手续，视为违约。3.甲方以虚假信息签订合同，导致合同无效，视为违约。4.乙方未能保证房屋权利完整，受到第三方主张权利的影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房定金：指甲方在签订合同时向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的权利。3.产权清晰：指房屋所有权无任何抵押、债务等法律纠纷。4.过户手续：指将房屋所有权依法转让给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付购房定金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按时完成过户手续：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.房屋所有权有争议：双方应立即停止交易，并寻求专业律师协助解决。4.房屋在过户前受到损坏：甲方有权要求乙方承担修复费用或减少购房款。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房屋。2.双方