房屋过户授权委托书格式官方版

房屋过户授权委托书格式官方版合同编号：__________房屋过户授权委托书甲方（委托人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（房产证号：_______），为办理该房产过户手续，甲方现委托乙方代为办理相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本授权委托书。一、委托事项1.乙方代表甲方办理位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产过户手续。2.乙方应按照甲方的指示和要求，办理房产过户过程中所需的一切事宜，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、办理产权转移登记等。3.乙方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规，确保过户手续的合法、合规。二、委托权限1.乙方代表甲方处理房产过户事宜，具有甲方授权的一切合法权益。2.乙方在办理房产过户手续过程中，有权利和义务代表甲方与相关政府部门、机构、第三方进行沟通、协商。3.乙方在授权范围内，有权代表甲方签署相关文件、合同、协议等。三、委托期限本授权委托书的有效期为_______年，自双方签订之日起计算。四、委托费用1.乙方在办理房产过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供合理的费用支出明细，甲方在收到明细后_______日内予以核实并支付。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.若乙方未按甲方要求办理房产过户手续，或者办理过程中出现重大失误，导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决本授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.授权委托书原件及复印件6.受托人身份证明原件及复印件7.房产过户申请表8.税费缴纳凭证9.产权转移登记证明10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求办理房产过户手续，或者办理过程中出现重大失误，导致过户失败。2.乙方在授权范围内，未按照甲方的指示和要求行事。3.乙方未向甲方提供合理的费用支出明细，或者甲方在收到明细后未按约定时间核实并支付。4.任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或其他法律主体。2.乙方：指被甲方授权办理房产过户手续的自然人或其他法律主体。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.授权委托书：指甲方授权乙方办理房产过户手续的书面文件。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.违约责任：指违反合同约定的一方应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏怎么办？解决办法：及时向不动产登记中心申请补办房产证。2.问题：身份证信息不一致怎么办？解决办法：更正身份证信息，并重新提供身份证原件及复印件。3.问题：婚姻状况发生变化怎么办？解决办法：提供婚姻状况证明，并办理相关手续。4.问题：户口本信息不一致怎么办？解决办法：更正户口本信息，并重新提供户口本原件及复印件。5.问题：房产过户申请表信息填写错误怎么办？解决办法：及时更正申请表信息，并重新提交。6.问题：税费缴纳出现问题怎么办？解决办法：咨询税务部门，按实际情况补缴或退还税费。7.问题：产权转移登记证明丢失或损坏怎么办？解决办法：及时向不动产登记中心申请补办产权转移登记证明。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房产过户手续。2.甲方身在异地，无法亲