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文档简介
买方车库合同合同编号:__________合同双方:甲方(买方):全称:______________________地址:______________________联系方式:______________________代表:______________________乙方(卖方):全称:______________________地址:______________________联系方式:______________________代表:______________________鉴于甲方拟购买乙方所拥有的车库,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条车库基本情况1.1车库位置:______________________1.2车库面积:______________________1.3车库所有权:______________________1.4车库现状:______________________第二条购买价格2.1双方确认,车库购买价格为人民币(大写):________元整(小写):_________元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内,向乙方支付人民币________元作为定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币________元,甲方应于交付车库之日起七个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将车库交付给甲方。交付时,双方应共同验收车库,并签署交付确认书。3.2甲方应自交付之日起,承担车库的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定,使用和处置所购买的车库。4.2乙方应保证车库的所有权清晰,无任何权属纠纷。4.3乙方应在合同约定的期限内,完成车库的交付和过户手续。4.4双方应遵守国家的法律法规,履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方不能按照本合同约定的期限交付车库,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至车库交付完毕。甲方(买方):______________________乙方(卖方):______________________代表(签名):______________________代表(签名):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.车库所有权证明文件2.车库现状评估报告3.购买价格支付凭证4.交付确认书5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未能按约定时间交付车库,或交付的车库不符合约定:认定:乙方未能履行合同约定的交付义务。后果:甲方有权解除合同,要求乙方双倍返还定金,并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未能按约定时间支付购买价格:认定:甲方未能履行合同约定的付款义务。后果:乙方有权延迟交付车库,并要求甲方支付违约金。3.双方未能就过户费用达成一致:认定:双方在过户费用上存在争议。后果:双方应继续协商,若协商不成,可依法解决。三、法律名词及解释:1.买方:指本合同中拟购买车库的一方。2.卖方:指本合同中出售车库的一方。3.定金:指甲方支付给乙方的购买车库的预付款。4.交付:指乙方将车库的实际控制权转移给甲方。5.过户:指将车库的所有权依法变更至甲方名下的过程。6.违约金:指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车库实际状况与约定不符:解决办法:双方应及时进行验收,如发现问题,应及时协商解决。2.过户过程中出现费用争议:解决办法:双方应充分沟通,如协商不成,可依法解决。3.甲方未能按时支付购买价格:解决办法:乙方应与甲方沟通,了解原因,如甲方仍不支付,乙方有权延迟交付车库,并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时交付车库:解决办法:甲方应与乙方沟通,了解原因,如乙方仍不交付,甲方有权解除合同,并要求乙方双倍返还定金,并赔偿因此造成的一
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