买方车库合同

买方车库合同合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：全称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表：______________________乙方（卖方）：全称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表：______________________鉴于甲方拟购买乙方所拥有的车库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条车库基本情况1.1车库位置：______________________1.2车库面积：______________________1.3车库所有权：______________________1.4车库现状：______________________第二条购买价格2.1双方确认，车库购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币________元，甲方应于交付车库之日起七个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给甲方。交付时，双方应共同验收车库，并签署交付确认书。3.2甲方应自交付之日起，承担车库的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定，使用和处置所购买的车库。4.2乙方应保证车库的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.3乙方应在合同约定的期限内，完成车库的交付和过户手续。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方不能按照本合同约定的期限交付车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库交付完毕。甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状评估报告3.购买价格支付凭证4.交付确认书5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间交付车库，或交付的车库不符合约定：认定：乙方未能履行合同约定的交付义务。后果：甲方有权解除合同，要求乙方双倍返还定金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未能按约定时间支付购买价格：认定：甲方未能履行合同约定的付款义务。后果：乙方有权延迟交付车库，并要求甲方支付违约金。3.双方未能就过户费用达成一致：认定：双方在过户费用上存在争议。后果：双方应继续协商，若协商不成，可依法解决。三、法律名词及解释：1.买方：指本合同中拟购买车库的一方。2.卖方：指本合同中出售车库的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购买车库的预付款。4.交付：指乙方将车库的实际控制权转移给甲方。5.过户：指将车库的所有权依法变更至甲方名下的过程。6.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与约定不符：解决办法：双方应及时进行验收，如发现问题，应及时协商解决。2.过户过程中出现费用争议：解决办法：双方应充分沟通，如协商不成，可依法解决。3.甲方未能按时支付购买价格：解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，如甲方仍不支付，乙方有权延迟交付车库，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按时交付车库：解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金，并赔偿因此造成的一