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文档简介
店面租凭简约版合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________(地址)的店面一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该店面,并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面地址:__________(地址)1.2店面面积:__________(面积)平方米1.3店面现有设施:(在此列出店面现有的设施,如:家具、设备等)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证店面的合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责店面的物业管理和维护,确保店面的安全和设施的正常运行。4.3租赁期间,如店面发生重大损坏,甲方应及时修复,确保乙方正常经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金,并遵守店面的使用规定。5.2乙方应在租赁期间妥善保管店面设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。6.2违约方应承担因违约产生的其他费用,如修理费、搬迁费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.店面租赁合同2.店面现有设施清单3.租金支付证明4.店面损坏修复证明5.违约金支付证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金,认定违约。2.乙方未按约定使用店面,认定违约。3.乙方未按约定迁离店面,认定违约。4.甲方未按约定提供店面,认定违约。5.甲方未按约定维护店面设施,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁店面并使用店面的的一方。3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁店面的时间。4.租金:指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金:指违约方支付给非违约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:店面设施损坏。解决办法:甲方负责修复损坏设施,确保乙方正常经营。如有争议,双方协商解决。3.问题:租赁期满后乙方未迁离店面。解决办法:甲方有权要求乙方迁离店面,并要求乙方支付违约金。4.问题:甲方未按约定提供店面。解决办法:甲方应及时提供店面,否则应承担违约责任。5.问题:发生争议。解决办法:双方友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.店面租赁双方为
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