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文档简介
大厅出租合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、大厅基本信息1.1大厅名称:__________1.2大厅地址:__________1.3大厅面积:__________平方米1.4大厅现有设施:__________(具体设施名称)二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离大厅,并将大厅恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的大厅使用说明及管理制度使用大厅,确保大厅的安全、卫生和正常使用。4.2乙方不得在大厅内进行违法活动,不得擅自改变大厅的结构和设施,不得将大厅转租给第三方。4.3甲方有权对乙方在大厅内的行为进行监督和管理,如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。五、保险及责任5.1乙方应按甲方要求办理大厅财产保险,并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在大厅内发生的人身伤亡、财产损失等一切法律责任,由乙方自行承担。5.3因甲方原因导致乙方在大厅内发生的人身伤亡、财产损失等,由甲方承担相应法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供大厅或提供的设施不符合约定的,乙方有权要求甲方立即改正,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件:大厅设施清单一、附件列表:1.大厅设施清单2.保险单复印件3.乙方身份证复印件4.甲方营业执照复印件5.大厅使用权证明文件6.大厅租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供大厅或提供的设施不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,或在大厅内进行违法活动,或擅自改变大厅结构和设施,或未经甲方同意将大厅转租给第三方,视为乙方违约。3.双方在履行本合同过程中发生的争议,如未能通过友好协商解决,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有大厅并有权将其出租给他人的甲方。2.承租方:指租赁甲方大厅并有权使用大厅的乙方。3.租金:指乙方为使用大厅而支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方尽快支付,并有权按约定收取滞纳金;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。2.乙方在大厅内进行违法活动:甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同。3.乙方擅自改变大厅结构和设施:甲方有权要求乙方恢复原状,并有权解除合同。4.乙方未经甲方同意将大厅转租给第三方:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.大厅设施损坏:乙方应及时修复或赔偿,否则甲方有权解除合同。五、所有
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