房屋买卖合同的税收优惠政策

房屋买卖合同的税收优惠政策合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第四条税收优惠政策4.1根据国家税务总局发布的《关于个人出售住房有关税收政策的通知》，卖方在本次房屋买卖交易中可享受如下税收优惠政策：（1）免征个人所得税；（2）免征印花税；（3）按照相关政策，卖方可能还可享受其他税收优惠。4.2买方应按照相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖交易中应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.税费缴纳证明7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未按照约定办理房屋过户手续。5.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。3.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售住房所得应缴纳的税款。4.印花税：根据我国税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以依法要求解除合同并要求赔偿。2.遇到卖方未按照约定时间办理房屋过户手续，买方可以催告卖方尽快办理，协商不成的，可以依法要求解除合同并要求赔偿。3.遇到买方未按照约定时间支付购房款项，卖方可以催告买方尽快支付，协商不成的，可以依法要求解除合同并要求赔偿。4.遇到买方未按照约定时间办理房屋过户手续，卖方可以催告买方尽快办理，协商不成的，可以依法要求解除合同并要求赔偿。5.遇到任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并要求赔偿。6.遇到不