房屋买卖合同正式版发布

房屋买卖合同正式版发布合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归卖方所有，如因卖方原因导致房屋权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.2买方应按照本合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户费用清单7.房屋设施设备清单8.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋或办理过户手续房屋所有权、使用权、处置权不归卖方所有提供的房屋信息与实际情况不符2.买方违约行为：未能按约定时间支付房款未配合办理房屋过户手续未遵守物业管理规定3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，如支付违约金违约方未履行合同义务导致合同无法履行，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付相应价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋所有权、使用权、处置权不归卖方所有。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.问题：房屋过户费用超出预算。解决办法：双方可协商分摊过户费用，或按照合同约定执行。4.问题：房屋设施设备存在故障或缺失。解决办法：卖方应在交付房