酒店物业运营管理合同

酒店物业运营管理合同合同编号：__________鉴于甲方为酒店物业的所有权人或合法使用权人，乙方具有酒店物业运营管理的能力和经验，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其酒店物业委托给乙方进行运营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条酒店物业基本情况1.1甲方拥有的酒店物业位于__________，共有客房__________间，配套设施包括__________等。1.2甲方应保证酒店物业的设施设备齐全、功能正常，满足乙方正常运营的需要。第二条合作模式2.1乙方作为甲方的酒店物业运营管理方，负责酒店的日常运营管理工作，包括但不限于客房预订、接待、餐饮服务、会议服务、市场营销、员工管理等。2.2乙方应按照甲方的要求，制定酒店的运营计划和营销策略，并报甲方审批。2.3乙方应确保酒店物业的运营符合相关法律法规和行业标准，保证酒店的服务质量。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方应支付给甲方酒店物业的租金为人民币____元/月，按季度支付。4.2乙方应承担酒店物业的水、电、物业管理等费用，具体费用按照双方约定的比例分摊。4.3乙方应在每季度前____个工作日内支付租金和费用，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第五条业绩考核5.1乙方应确保酒店物业的年平均入住率为____%，年平均收入为人民币____元。5.2如乙方未达到业绩考核指标，应向甲方支付违约金人民币____元。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方因出售、转让或依法丧失酒店物业所有权的情形除外。6.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元，并赔偿损失。7.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即退出酒店物业。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.酒店物业所有权或使用权证明文件2.乙方运营管理资质证明文件3.酒店物业设施设备清单4.甲方提供的支持和服务明细表5.乙方预计的运营成本和费用明细表6.业绩考核指标和计算方法说明7.合同变更和解除的书面协议8.违约金支付凭证9.法律意见书或律师函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒店物业或提供的物业不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或费用的，视为违约。3.乙方未达到业绩考核指标的，视为违约。4.任何一方单方面解除合同的，视为违约。5.一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.酒店物业：指甲方拥有的用于经营酒店业务的房产及其附属设施。2.运营管理方：指乙方，负责酒店物业的日常运营管理工作。3.租金：指乙方支付给甲方的酒店物业使用费用。4.业绩考核指标：指乙方在合同期限内应达到的入住率和收入目标。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备不符合运营需求：甲方应负责整改或提供必要支持。2.乙方未达到业绩考核指标：双方可协商调整考核指标或乙方支付违约金。3.合同变更或解除争议：参照合同约定的协商程序和违约责任条款解决。4.费用支付纠纷：双方应按照约定的支付方式和时间履行义务，违约方支付滞纳金。5.法律纠纷：保留律师函或法律意见书，必要时通过诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为酒店物业所有权人或合法使用权人，需要将物业委托给专业团队运营管理。2.乙方具备酒店物业运营管理