房屋租赁合同用途

房屋租赁合同用途合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方应在租赁期满前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致可以续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金支付凭证。第三条租赁房屋的使用及维修3.1承租方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的方法和频率进行维护保养。3.3出租方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保租赁房屋的安全和使用功能。第四条房屋交付及退还4.1出租方应在租赁期限开始之日将租赁房屋及附属设施交付给承租方使用。4.2租赁期满后，承租方应在租赁期满之日的__________小时内将租赁房屋及附属设施退还给出租方。4.3承租方应在退还租赁房屋时，将租赁房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。第五条违约责任5.1出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付给承租方相应的违约金，违约金为每月租金的__________%。5.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方相应的滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取必要的补救措施，减少损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋装修方案4.租金支付凭证5.租赁房屋交付和退还清单6.房屋维修记录7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋：认定标准为迟延交付超过租赁期限开始之日的__________小时。2.承租方未按约定时间支付租金：认定标准为逾期支付超过__________次。3.承租方未按约定用途使用租赁房屋：认定标准为改变房屋结构或设施，未经出租方书面同意。4.出租方未按约定负责维修租赁房屋：认定标准为租赁房屋存在安全隐患或功能故障，未经修复影响承租方正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自交付之日起至退还之日止。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.承租方逾期支付租金：解决办法：出租方可要求承租方支付滞纳金，并按时支付租金。3.房屋损坏或设施故障：解决办法：双方应及时协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估维修费用。4.改变房屋结构或设施未经同意：解决办法：承租方应恢复房屋原状，并向出租方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用