房产交易合同格式

房产交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证及转账记录7.房产过户证明文件8.物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将房产所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房产过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同第一条所述的位于__________的房产。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房产的情况，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方尽快履行合同义务。如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题的情况，乙方可以要求甲方解决这些问题，如甲方无法解决，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方尽快支付房款。如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按约定时间协助办理房产过户手续的情况，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方尽快履行合同义务。如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于__________的房产进行交易。2.甲方需按照本合同约定时间将房产所有权转移给乙方。3