2024年二手房转让权责协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房转让权责协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名、身份证号1.2乙方（买方）：具体姓名、身份证号1.3二手房：具体房屋地址、面积、户型、建成年份等第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格：具体金额2.2支付方式：现金/转账等2.3支付时间：具体日期第三条：房产过户及税费3.1甲方应承担的税费：具体税费名称及金额3.2乙方应承担的税费：具体税费名称及金额3.3过户时间：具体日期第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：具体日期4.2验收标准：具体标准和要求第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家标准5.2甲方承担房屋交付后一定期限内的维修责任第六条：违约责任6.1甲方违约：具体违约行为及责任6.2乙方违约：具体违约行为及责任第七条：争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：具体条件8.2合同解除条件：具体条件第九条：隐私保护9.1双方承诺保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：具体条件10.2合同终止条件：具体条件10.3合同续约条件：具体条件第十一条：其他约定11.1具体约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋买卖合同第十三条：双方签字甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第十四条：签订日期签订日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名、身份证号甲方系房屋的合法所有者，具有房屋所有权证和房屋共有权证。1.2乙方（买方）：具体姓名、身份证号乙方系具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。1.3二手房：具体房屋地址、面积、户型、建成年份等二手房系指位于_______的房屋，房屋面积为_______平方米，户型为_______，建成年份为_______。第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格：具体金额双方经协商一致，同意房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：现金/转账等乙方同意以现金/转账等方式支付甲方转让价格。2.3支付时间：具体日期乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第三条：房产过户及税费3.1甲方应承担的税费：具体税费名称及金额甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额根据相关法律法规计算。3.2乙方应承担的税费：具体税费名称及金额乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额根据相关法律法规计算。3.3过户时间：具体日期双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续，并将房屋所有权证、房屋共有权证等文件交付给乙方。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：具体日期甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准：具体标准和要求房屋的交付应以本合同约定的房屋质量标准为准。乙方对房屋的验收不符合约定的，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内，负责修复或赔偿。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家标准甲方保证房屋不存在重大质量问题，并符合国家的相关建筑标准和质量要求。5.2甲方承担房屋交付后一定期限内的维修责任甲方应承担房屋交付后一年内的重大维修责任，但下列情况除外：（1）正常磨损或自然损坏；（2）乙方不当使用或故意破坏；（3）不可抗力因素导致。第六条：违约责任6.1甲方违约：具体违约行为及责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2乙方违约：具体违约行为及责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：具体条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除条件：具体条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期和后续处理事项。第九条：隐私保护9.1双方承诺保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方双方应对本合同涉及的个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：具体条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：具体条件（1）双方协商一致解除；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件：具体条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的内容、期限和条件。第十一条：其他约定11.1具体约定内容双方对本合同未涉及的事项或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋共有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋共有权证，并协助乙方办理过户手续。12.3房屋买卖合同本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的房屋买卖合同副本。第十三条：双方签字甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第十四条：签订日期签订日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易咨询服务的中介机构；（3）负责房产过户的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房产交易过程的服务机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行房产评估、交易咨询、过户办理和贷款服务等。2.2第三方委托双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用双方应按照委托协议的约定，支付第三方费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。3.2第三方限额除非第三方存在故意或严重过失，否则第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应以委托协议为准。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应以委托协议为准。4.3第三方与甲乙方的关系第三方作为独立的第三方机构，不构成甲方和乙方之间的任何合同关系，甲方和乙方不因与第三方的合同而产生对彼此的直接权利义务。第五条：第三方介入的变更5.1变更条件如双方同意变更第三方的服务内容、范围或其他事项，应签订书面变更协议。5.2变更程序双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方退出6.1退出条件6.2退出程序第三方退出前，应与双方协商一致，并办理相关手续。第七条：第三方责任追究7.1第三方责任追究条件如第三方存在故意或严重过失，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权追究第三方的责任。7.2第三方责任追究程序甲方或乙方追究第三方责任时，应按照委托协议的约定，提供相应的证据，并按照法律程序进行。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方应对本合同及委托协议涉及的甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约处理如第三方未能按照委托协议的约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理程序甲方和乙方追究第三方违约责任时，应按照委托协议的约定，提供相应的证据，并按照法律程序进行。第十条：其他约定10.1具体约定内容双方对本合同未涉及的事项或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋买卖合同附件4：房产评估报告附件5：中介服务合同附件6：过户服务合同附件7：贷款服务合同附件8：第三方服务合同附件9：补充协议附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和房屋共有权证：应为本合同涉及的房屋的有效权属证明，由甲方提供，并确保权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等交易要素，并由双方签字盖章。4.中介服务合同：如涉及中介服务，应明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。5.过户服务合同：应明确过户服务的范围、费用及双方的权利义务。6.贷款服务合同：如涉及贷款，应明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。7.第三方服务合同：如涉及其他第三方服务，应明确服务的范围、费用及双方的权利义务。8.补充协议：对本合同未涉及的事项或其他特殊事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.其他相关文件：包括交易过程中产生的所有重要文件，如支付凭证、产权转移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格；2.乙方未按照约定时间支付转让价格；3.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定质量标准；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.双方未按照约定时间办理过户手续；6.第三方未按照委托协议提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；4.其他责任：如本合同中有其他关于违约责任的特殊约定，应从其约定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。如甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.转让价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房款及各项费用。3.过户：指将房屋的所有权、共有权等权利从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失赔偿。6