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文档简介
二手房交易合同示例的价格合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名(名称):身份证号码(营业执照号码):地址:联系电话:乙方(买方):姓名(名称):身份证号码(营业执照号码):地址:联系电话:第一条房产描述1.1该房产位于_______,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______,实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方转让该房产的权利义务。第二条交易价格2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。(1)该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方转让该房产的权利义务;(2)该房产的物业费用、水电费等相关费用已结清;(3)该房产的户口已迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间将房产所有权转移给乙方的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):签字(盖章):日期:_______年_______月_______日乙方(买方):签字(盖章):日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.房屋过户所需的相关税费清单7.物业公司出具的水电费结清证明8.户口迁移证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方的,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款的,视为违约。3.甲方未按约定将房产交付给乙方,或者交付的房产不符合约定的,视为违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于_______,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米的房产。2.交易价格:指人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金:指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金,违约金为交易价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产存在未结清的物业费用或水电费:解决办法:甲方应在交付房产前,结清所有相关费用。5.房产存在户口未迁出情况:解决办法:甲方应保证在交付房产时,户口已
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