房屋抵押授权委托书

房屋抵押授权委托书合同编号：__________房屋抵押授权委托书甲方（抵押人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权人：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有权性质：____________________二、抵押授权2.1甲方同意将其上述房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2甲方授权乙方在甲乙双方约定的情况下，代表甲方办理与抵押房屋相关的所有事宜，包括但不限于办理抵押登记、解除抵押登记、办理房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.3甲方授权乙方在甲乙双方约定的情况下，对抵押房屋进行出租、管理、处置等行为，所得收益用于偿还甲乙双方的债务。三、委托期限3.1本授权委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2授权期限届满后，甲方应按照乙方的要求，办理授权撤销手续。四、权利义务4.1甲方应确保其对抵押房屋的所有权，保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响抵押权设立的情形。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理抵押登记等相关手续。4.3乙方应按照甲方的要求，妥善保管甲方提供的与抵押房屋相关的权属证明文件。4.4乙方应在授权范围内，代表甲方办理与抵押房屋相关的所有事宜。4.5乙方应在授权期限届满后，将甲方提供的与抵押房屋相关的权属证明文件归还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定履行其义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（抵押人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.授权委托书草稿4.抵押房屋的评估报告5.抵押登记申请书6.抵押登记证明复印件7.借款合同复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行其义务，如未保证抵押房屋不存在权属纠纷等，构成违约。2.甲方未按照乙方要求，配合乙方办理抵押登记等相关手续，构成违约。3.乙方未按照甲方要求，妥善保管甲方提供的与抵押房屋相关的权属证明文件，构成违约。4.乙方未在授权范围内，代表甲方办理与抵押房屋相关的所有事宜，构成违约。5.授权期限届满后，乙方未将甲方提供的与抵押房屋相关的权属证明文件归还给甲方，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.受托人：指接受委托办理特定事务的人。3.抵押权：指债权人以其债权为担保，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。5.借款合同：指借款人向贷款人借款，约定在一定期限内还款并支付利息的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行其义务，如存在权属纠纷等。解决办法：乙方有权要求甲方履行其义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：抵押登记过程中遇到手续不全、办理缓慢等情况。解决办法：甲乙双方应积极补充相关手续，并咨询专业人士，加快抵押登记的办理进度。3.问题：抵押期限届满后，乙方未将甲方提供的与抵押房屋相关的权属证明文件归还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方归还相关权属证明文件，如乙方不归还，甲方可以依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，将名下房屋抵押给乙方作为担保。2.乙方作为受托人，代表甲方办理与抵押房屋相关的