2024版全新房产委托代理协议下载

编号：__________2024版全新房产委托代理协议下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房产委托代理协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4协议效力与修改第二章：双方主体及权限2.1甲方主体信息2.2乙方主体信息2.3甲方授权范围2.4乙方代理权限第三章：房产代理内容3.1房产信息核实3.2挂牌定价建议3.3营销推广策略3.4买家筛选与匹配3.5谈判协调第四章：代理期限与费用4.1代理期限4.2代理费用及其支付方式4.3费用调整与退还第五章：房产交易流程5.1买家资质审核5.2合同签订5.3资金监管与支付5.4产权过户5.5物业交割第六章：双方义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3违约责任第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3法律适用第八章：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3解除后的权利与义务处理第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密义务与期限第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同修改与补充第十二章：其他约定12.1房产交易相关税费12.2房产保险12.3房产维护与保养第十三章：甲方（业主）签字13.1甲方签字盖章13.2甲方联系信息确认第十四章：乙方（代理公司）签字14.1乙方签字盖章14.2乙方联系信息确认合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本协议中的术语和定义如下：甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的产权。乙方：指接受甲方委托的房产代理公司。房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和财产。代理期限：指本协议约定的乙方代理销售或出租房产的期限。1.3法律法规适用：本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4协议效力与修改：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和补充必须经双方协商一致并书面确认。第二章：双方主体及权限2.1甲方主体信息：姓名/名称：____________________身份证/营业执照号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.2乙方主体信息：名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________2.3甲方授权范围：甲方授权乙方在其代理期限内，以甲方的名义进行房产的销售或出租活动，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签订合同等。2.4乙方代理权限：乙方有权在代理期限内，根据甲方的授权，为甲方寻找买家或租户，并代表甲方处理与买家或租户之间的谈判和合同签订事宜。第三章：房产代理内容3.1房产信息核实：乙方负责对房产的相关信息进行核实，包括但不限于房产的权属情况、物业状况、周边环境等，并向甲方提供真实、准确的信息。3.2挂牌定价建议：乙方根据市场行情和房产实际情况，为甲方提供挂牌定价建议。3.3营销推广策略：乙方制定并实施针对房产的营销推广策略，包括线上和线下的推广活动，以提高房产的知名度和曝光度。3.4买家筛选与匹配：乙方根据甲方的要求，筛选合适的买家，并安排双方进行看房和洽谈。3.5谈判协调：乙方代表甲方与买家或租户进行谈判，协调双方在交易过程中的事宜，直至合同签订。第四章：代理期限与费用4.1代理期限：本协议的代理期限为自协议生效之日起至房产交易完成之日止。4.2代理费用及其支付方式：甲方应支付给乙方的代理费用为房产成交总价的_________%，支付方式为成交后一次性支付。4.3费用调整与退还：如因不可抗力等原因导致代理期限延长，双方可协商调整代理费用。如房产在代理期限内未能成交，除非双方另有约定，否则乙方不得要求支付额外费用。第五章：房产交易流程5.1买家资质审核：乙方负责对买家的资质进行审核，确保买家具备购房资格和支付能力。5.2合同签订：乙方协助甲方和买家或租户签订房屋买卖合同或租赁合同。5.3资金监管与支付：双方按照合同约定，将交易资金纳入监管账户，并按照约定进行支付。5.4产权过户：乙方协助甲方完成房产的产权过户手续。5.5物业交割：交易完成后，乙方协助甲方完成物业的交割手续，包括但不限于水、电、燃气、物业费等的结算和转移。第六章：双方义务与责任6.1甲方义务与责任：提供真实的房产信息和权属证明。配合乙方进行房产的销售或出租活动。按照约定支付代理费用和其他相关费用。6.2乙方义务与责任：诚信履约，提供专业的房产代理服务。保护甲方的隐私和权益，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。按照约定完成房产交易流程的各项工作。6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有第八章：合同的终止与解除双方协商一致解除本协议；房产交易完成；因不可抗力导致本协议无法履行；双方约定的其他终止条件。8.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，经对方确认后即解除合同。8.3解除后的权利与义务处理：合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并将已收取的代理费用按约定退还甲方。双方对解除前的事项仍应承担各自的义务和责任。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密义务与期限：双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议解除或终止后_________年内继续有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议。第十一章：附则11.1合同附件：本协议附件包括双方提供的房产资料、代理费用明细等。11.2合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改与补充：本协议的修改和补充必须经双方协商一致并书面确认。第十二章：其他约定12.1房产交易相关税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2房产保险：甲方应根据实际情况，自行决定是否对房产进行保险，并承担相应保险费用。第十三章：甲方（业主）签字13.1甲方签字盖章：________________________________________13.2甲方联系信息确认：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________第十四章：乙方（代理公司）签字14.1乙方签字盖章：________________________________________14.2乙方联系信息确认：名称：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定售价：甲方有权根据市场情况和个人意愿，指定房产的售价。乙方应尊重甲方的定价决策，并在代理过程中积极推广。2.甲方协助看房：甲方应积极配合乙方安排看房时间，确保潜在买家能够顺利看房。若甲方未能按约定时间提供看房便利，乙方有权终止代理服务。3.甲方提供资料：甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户型图、设施设备清单等。若甲方未能提供上述资料，乙方有权要求甲方支付相应的资料费。4.甲方配合过户：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产过户手续。若甲方拖延或拒绝过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理：乙方享有本房产的独家代理权，甲方不得自行或委托其他中介机构进行销售或出租。2.乙方推广义务：乙方应采取有效的推广措施，加大房产的曝光度，提高销售速度。乙方未能履行推广义务，导致房产长时间未成交，甲方有权要求乙方降低代理费用。3.乙方如实报告：乙方应如实向甲方报告房产销售进度、潜在买家情况等信息。若乙方故意隐瞒或歪曲事实，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方保护甲方权益：乙方应积极维护甲方的权益，不得擅自修改或撤销甲方的授权。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.乙方协助售后：乙方应协助甲方处理售后问题，确保房产顺利交割。若乙方未能履行售后服务义务，导致甲方损失，乙方有权要求乙方赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作：甲方和乙方同意引入第三方中介机构进行合作，共同推进房产的销售或出租。2.第三方中介费用：甲方和乙方应与第三方中介协商确定中介费用，并按照约定分担。若双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝支付。3.第三方中介义务：第三方中介应诚实守信，提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成房产交易。若第三方中介违反义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介解除合作：甲方和乙方均有权在合同约定的时间内，解除与第三方中介的合作关系。若甲方和乙方解除合作，第三方中介有权要求支付违约金。5.第三方中介信息保密：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。若第三方中介泄露甲方和乙方的信息，导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.户型图4.设施设备清单5.房产交易税费明细6.营销推广方案7.房产过户手续相关文件8.售后服务协议9.第三方中介合作协议10.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供看房便利，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方未提供完整的房产资料，导致乙方无法进行推广和销售。3.甲方未配合乙方完成房产过户手续，导致交易延迟或失败。4.甲方未保持房产处于可售状态，导致房产价值下降或无法成交。5.乙方未按约定推广房产，导致房产长时间未成交。6.乙方未如实向甲方报告房产销售进度和潜在买家情况。7.乙方擅自修改或撤销甲方的授权，导致甲方权益受损。8.第三方中介未履行合作义务，提供虚假信息或泄露甲方和乙方秘密。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.独家代理：指中介机构在一定期限内独占某房产的代理权，其他中介机构不得进行销售或出租。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.售后服务：指房产交易完成后，中介机构协助甲方处理售后问题，确保房产顺利交割。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供看房便利：甲方应确保提供看房便利，如无法提供，应提前通知乙方并协商解决。2.甲方未提供房产资料：甲方应尽快提供完整房产资料，否则乙方有权终止代理服务。3.甲方未配合过户：甲方应积极配合乙方完成过户手续，避免因拖延导致交易失败。5.乙方未推广房产：乙方应加大推广力度，提高房产的知名度和曝光度。6.乙方未如实报告：乙方应如实向