2024版标准公寓出租合同书

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于乙方愿意承租该公寓，并按照本合同的约定支付租金和其他费用；三、定义与解释1.1“出租方”指甲方，即拥有该公寓所有权或使用权并愿意将该公寓出租给乙方的一方。1.2“承租方”指乙方，即愿意承租该公寓并按照本合同的约定支付租金和其他费用的一方。1.3“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4“租金”指甲方根据本合同的约定向乙方收取的租赁该公寓的费用。1.5“押金”指乙方根据本合同的约定向甲方支付的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。四、权利与义务2.1甲方的主要权利和义务：（1）保证该公寓符合国家安全、消防、卫生等标准，具备居住条件；（2）提供该公寓的相关设施和设备，并确保其正常使用；（4）收取乙方支付的租金和押金；（5）向乙方提供该公寓的钥匙和其他相关物品；（6）协助乙方办理与租赁该公寓相关的手续和事宜。2.2乙方的主要权利和义务：（1）按照本合同的约定支付租金和押金；（2）合理使用该公寓，并遵守甲方制定的管理规定；（3）爱护和维护该公寓的设施和设备，不得故意损坏；（4）未经甲方书面同意，不得将该公寓转租、转让或与他人合租；（5）在租赁期满或提前解除合同时，将公寓恢复原状并交还甲方；（6）支付与租赁该公寓相关的其他费用，如水费、电费、燃气费等。五、履行条件3.1租赁期限：本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月_________日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按照_________的标准收取滞纳金。3.3押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_________元。租赁期满或提前解除合同时，甲方有权扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.4履行地点：乙方应在_________（地点）履行本合同的义务。3.5履行方式：乙方应按照甲方的要求，合理使用该公寓，并遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.2在租赁期限内，除非双方协商一致提前解除合同，否则乙方不得提前解除本合同。4.3在租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同的约定将公寓恢复原状并交还甲方。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.4本合同因履行；抵销；提存；免除；混同而终止的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月20日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按照千分之五的标准收取滞纳金。7.2押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为两个月租金总额。租赁期满或提前解除合同时，甲方有权扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。7.3费用承担：租赁期间，乙方承担水费、电费、燃气费等与公寓使用相关的费用。7.4支付方式：乙方可以选择银行转账、转账或现金支付等方式向甲方支付租金和其他费用。7.5支付条件：乙方支付租金的条件是甲方按照本合同的约定履行维修和保养公寓的义务。八、违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同的约定履行维修和保养公寓的义务，导致乙方无法正常使用公寓的，应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付租金的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金和费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的5%。8.3乙方违反合同约定，将该公寓转租、转让或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付租金的20%。8.4一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为守约方已支付租金的两倍。九、保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为守约方已支付租金的10%。十、不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，双方应协商解决合同无法履行的问题。10.4不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前30日通知乙方。12.3合同转让不影响双方在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1本合同中未涉及的任何权利和救济仍归各方所有，除非双方另有书面约定。13.2甲方保留对该公寓的所有权和使用权，乙方仅在本合同约定的租赁期限内享有使用权。13.3双方保留根据法律规定享有的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2任何对本合同的修改和补充均不得违反本合同的主题和目的。14.3本合同的修改和补充文件与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理与租赁该公寓相关的手续和事宜，如办理居住证等。15.3双方应相互配合，保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。16.2本合同是双方就租赁该公寓所达成的完整协议，取代了双方之前就该公寓所达成的所有口头或书面协议。16.3本合同中的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4本合同的签订、修改和补