房地产区域代理合同模板

房地产区域代理合同模板合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、代理范围1.1乙方作为甲方在__________（代理区域）的房地产区域代理商，负责项目的宣传、推广、销售及物业管理等工作。1.2乙方应在代理区域内积极开展项目的市场推广活动，并按照甲方的要求提供市场推广方案及执行情况报告。二、代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约__________年。三、代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为项目总销售额的__________%。3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用代理费用，确保代理区域的销售工作顺利进行。四、销售任务4.1乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售任务，具体销售任务由双方在合同附件中约定。4.2乙方未能完成销售任务的，应按照约定向甲方支付违约金。五、甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度、物业管理等。5.2甲方应保证项目的质量、安全和服务，确保项目符合国家相关法律法规及标准。5.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用，并确保代理费用的合理使用。六、乙方权利和义务6.1乙方应在代理区域内积极开展项目的销售工作，并按照甲方的要求提供市场推广方案及执行情况报告。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。6.3乙方应按照约定完成销售任务，并按照约定向甲方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目相关资料：包括项目介绍、规划方案、施工进度、物业管理等。2.市场推广方案：乙方提供的在代理区域内进行项目推广的计划和活动安排。3.销售任务书：详细列明乙方在代理期限内应完成的销售任务和目标。4.代理费用支付证明：甲方向乙方支付代理费用的凭证。5.违约金计算方式：明确双方在违约情况下的违约金计算方法。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不向乙方提供项目相关资料或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未能保证项目的质量、安全和服务，导致项目不符合国家相关法律法规及标准。3.甲方未按约定向乙方支付代理费用或延迟支付。4.乙方在代理区域内未积极开展项目的销售工作，未能完成甲方规定的销售任务。5.乙方违反国家相关法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.房地产区域代理商：指在指定区域内负责房地产项目的宣传、推广、销售及物业管理等工作的代理商。2.代理费用：指甲方支付给乙方，用于代理区域内的销售工作及物业管理等费用。3.销售任务：指乙方在代理期限内应完成的销售目标和任务。4.违约金：指在违约情况下，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供项目资料：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的项目资料，如甲方仍不履行，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未能完成销售任务：乙方应与甲方沟通，分析原因，制定改进措施，并争取甲方谅解和宽限。如乙方仍未能完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付代理费用。如甲方延迟支付，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付延迟支付的利息。4.法律法规变化：双方应及时关注并遵守国家相关法律法规的变化，如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司的情况。2.甲方拥有位于特定地点的房地产项目，需要乙方在代理区域内进行销售和推广