旧工厂改造拆迁合同样本

旧工厂改造拆迁合同样本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟对位于__________的旧工厂进行改造拆迁，乙方为该工厂的合法所有人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就工厂改造拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围和面积1.1本合同所指的拆迁范围为甲方所示的旧工厂区域，具体界限以甲方提供的图纸为准。1.2拆迁范围内包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权等。1.3乙方同意按照甲方提供的拆迁范围和面积进行拆迁。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准向乙方支付拆迁补偿款。2.2补偿款计算公式为：补偿款=拆迁范围内建筑物、构筑物及附属设施的评估价值+土地使用权的评估价值乙方应承担的税费。2.3拆迁补偿款支付方式为：_______（现金/转账）。三、拆迁期限3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内向乙方支付拆迁补偿款。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内完成拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施的拆除工作。3.3乙方应在本合同签订后_______个工作日内办理土地使用权变更手续。四、拆迁补偿款的支付4.1甲方应按照本合同约定的补偿标准向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。4.3拆迁补偿款支付完成后，甲乙双方应共同签署《拆迁补偿款支付确认书》。五、税费承担5.1乙方应承担拆迁补偿款支付过程中的相关税费。5.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的拆迁补偿款×逾期支付天数×同期银行贷款利率。6.2乙方未按照本合同约定完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的拆迁补偿款×逾期完成天数×同期银行贷款利率。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.旧工厂改造拆迁合同样本2.拆迁范围内建筑物、构筑物及附属设施的评估报告3.土地使用权评估报告4.拆迁补偿款支付确认书5.相关税费缴纳凭证6.甲乙双方的身份证明文件7.甲乙双方的联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定完成拆迁工作的，视为违约。3.甲方未按照约定时间向乙方支付拆迁补偿款，乙方可以据此提出违约金要求。4.乙方未按照约定时间完成拆迁工作，甲方可以据此提出违约金要求。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对旧工厂进行改造拆迁的甲方。2.被拆迁人：指旧工厂的合法所有人乙方。3.拆迁补偿款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的补偿金额。4.拆迁范围：指甲方所示的旧工厂区域，具体界限以甲方提供的图纸为准。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以据此提出违约金要求，并要求甲方尽快支付拆迁补偿款。2.问题：乙方未按照约定时间完成拆迁工作。解决办法：甲方可以据此提出违约金要求，并要求乙方尽快完成拆迁工作。3.问题：拆迁过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧工厂的所有权人需要将工厂拆除，以便进行改造或重新开发。2.工厂的所有权人与拆除工程的公司之间需要就