桌游会馆租赁协议

桌游会馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有桌游会馆的出租权，并愿意将桌游会馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方桌游会馆，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的桌游会馆内设施包括：________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁场内设施，需按甲方实际维修费用支付相应费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁场地的使用权，确保乙方正常经营；（2）负责租赁场地的维护、保养及安全；（3）在租赁期限内，不得提高租金；（4）协助乙方解决经营过程中遇到的问题。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁场地及设施，不得损坏；（3）遵守我国的法律法规，合法经营；（4）保持租赁场地的卫生、整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.桌游会馆租赁合同2.租赁场地设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁场地使用权证明文件6.桌游会馆经营许可证7.租赁场地保险单据8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施提高租金未履行维护、保养及安全责任提前终止协议且无正当理由2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁场地及设施，导致损坏未合法经营未保持租赁场地的卫生、整洁3.违约行为认定：依据本协议条款及中华人民共和国相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有桌游会馆出租权的一方2.承租方：指租赁桌游会馆并支付租金的一方3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金额7.租赁场地：指本协议项下乙方租赁的桌游会馆所在地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：遇到问题：设施损坏影响经营解决办法：双方协商维修费用，乙方支付2.租金调整：遇到问题：市场行情变化，甲方提出租金调整解决办法：双方协商确定新租金3.法律变更：遇到问题：法律法规变更影响合同履行解决办法：双方按照新法律法规进行协商调整4.经营纠纷：遇到问题：乙方经营过程中出现纠纷解决办