教育辅导中心租赁协议

教育辅导中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的教育辅导中心的所有权和使用权，且乙方愿意租赁甲方所述教育辅导中心的部分或全部区域，用于开展教育辅导业务；双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1乙方租赁甲方教育辅导中心的部分或全部区域，具体租赁区域及面积如下：（请在此处填写具体租赁区域及面积）1.2乙方租赁甲方教育辅导中心的用途为：开展教育辅导业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务（请在此处填写甲方应提供的设施和服务）4.2甲方应保证租赁场地的安全和消防设施的正常运行，确保乙方及客户的人身和财产安全。4.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施和服务要求，合理使用甲方提供的设施和服务，并按照约定支付相关费用。5.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地，确保场地及设施的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供设施和服务，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.教育辅导中心场地使用权证明4.教育辅导中心设施和服务清单5.租赁场地平面图6.租赁合同专用章7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供设施和服务，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变场地用途3.乙方未妥善保管租赁场地，导致场地及设施损坏4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方无故提高租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方2.承租方：指租赁甲方场地用于开展业务的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：按照协议约定收取滞纳金，提醒乙方按时支付租金2.甲方未提供约定的设施和服务解决办法：甲方按照协议约定及时提供设施和服务3.乙方擅自改变场地用途解决办法：乙方恢复场地原用途，违约金按照协议约定进行赔偿4.租赁场地出现安全问题解决办法：甲方加强安全管理，确保乙方及客户的人身和财产安全五、所有应用场景：1.教育辅导机构