房地产转让合同示范文本

房地产转让合同示范文本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2该房产的四至为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。1.3该房产的规划用途为：____________________。1.5该房产的产权性质为：____________________。二、房地产转让2.1甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，并承诺该房产的转让不违反法律法规及政策规定。2.3乙方应向甲方支付房产转让价款，转让价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4乙方支付转让价款后，甲方应将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。2.5过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、合同的履行3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价款。3.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产面积测量报告4.过户费用明细单5.付款凭证6.过户后的房产证和土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权、使用权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续。4.过户费用未按约定由乙方承担。5.因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产所有权和使用权从甲方转移到乙方的行为。2.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权证，是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房产所有权、使用权等相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买该房产的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间转移房产所有权、使用权：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方可以催告甲方办理，若甲方仍不办理，乙方可以解除合同并请求违约金。4.过户费用未按约定由乙方承担：甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。5.因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自