买房付款协议

买房付款协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构及面积：【具体描述】。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）；（2）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付购房款人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）；（3）剩余房款人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起【填写天数】日内支付给甲方。2.3乙方未按照本协议约定的时间、数额支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金甲方不予退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的购房款支付完毕后【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起【填写天数】日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。四、其他约定4.1甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后【填写天数】年内，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。4.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。4.3除本协议另有约定外，双方同意，本协议的履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交【填写法院名称】诉讼解决。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【盖章】签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.不动产登记部门出具的过户证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定的时间、数额支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金甲方不予退还。2.甲方未能在本协议约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，或未能将房屋交付给乙方使用，视为甲方违约。3.甲方未能保证过户手续办理完毕后一定时间内，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为保证履行购房义务，向甲方支付的一定金额。4.购房款：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：提醒乙方按照协议约定的时间、数额支付购房款，逾期将承担违约责任。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应尽快完成房屋交付，并向乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等：甲方应承担相应法律责任，解决相关问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。