泰安市物业管理服务劳动合同模板

泰安市物业管理服务劳动合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业公共区域的清洁、绿化和保安工作；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业内部道路和停车场的使用、管理和维护；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。二、物业管理服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保乙方的物业使用权益。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备安全、正常运行。2.4甲方应做好物业管理区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁优美。2.5甲方应加强物业管理区域的保安工作，确保乙方的人身和财产安全。三、物业费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2乙方逾期未缴纳物业服务费的，应按甲方制定的违约金标准支付违约金。3.3甲方应在收到乙方缴纳的物业服务费后，向乙方提供等值的物业管理服务。四、合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，合同变更需书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.2合同终止：本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。4.3合同提前终止：双方同意提前终止合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件4.物业服务收费标准及收费依据5.物业管理区域平面图6.物业管理规章制度7.物业维修基金使用管理办法8.物业服务合同变更协议模板9.物业服务合同终止协议模板10.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理不到位、物业共用设施设备故障频发、物业公共区域的清洁、绿化和保安工作不力等。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费等费用的行为，包括但不限于逾期未缴纳物业服务费、未按照约定缴纳公共维修基金等。3.合同变更和终止不符合相关规定，未经双方书面确认或未办理相关手续。4.甲方未按照合同约定履行违约责任，乙方未按照合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理区域：指物业公司提供物业管理服务的范围，包括物业建筑物的内外部空间、设施设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，如甲方逾期未整改，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时缴纳物业服务费等费用。解决办法：甲方有权催缴乙方欠缴的费用，并按约定收取滞纳金，如乙方逾期未缴纳，甲方有权依法采取措施追讨欠款。3.问题：合同变更或终止不符合规定。解决办法：双方应书面签订变更协议或终止协议，并办理相关手续，确保合同的合法有效性。4.问题：发生物业服务争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务合同2.商业综合体物业管理服务合同3.