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文档简介
南京工业用地租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于南京的工业用地(具体地块位置、面积等详见附件)租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该土地用于开展工业生产,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前三个月向甲方提出续租申请,并经甲方同意后签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元,租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内,将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式:银行转账、现金或支票。第四条土地使用及维修4.1乙方按照约定用途使用土地,并负责土地及附属设施的日常维护和管理。4.2乙方如需对土地进行改造、扩建等,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应合理使用土地,不得损害土地及附属设施,如造成损坏,乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁土地的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.南京工业用地位置、面积等详细信息2.租赁土地改造、扩建申请3.土地及附属设施维护和管理计划4.租金支付凭证5.土地使用权证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁土地,认定标准为土地使用权证明文件未办理或土地实际面积、位置与约定不符。2.乙方未按约定支付租金,认定标准为逾期支付或未支付租金。3.乙方擅自改变土地用途,认定标准为未经甲方同意,实际使用用途与约定不符。4.乙方未合理使用土地,造成土地及附属设施损害,认定标准为设施损坏或土地废弃。三、法律名词及解释:1.工业用地:指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。2.租赁期限:双方约定的土地租赁有效期限。3.租金:乙方为使用土地向甲方支付的费用。4.违约金:违约方按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地实际面积、位置与约定不符:双方重新测量土地,按实际面积、位置调整租金。2.乙方逾期支付租金:甲方提醒乙方,逾期支付每日按租金的千分之五计收滞纳金。3.乙方擅自改变土地用途:甲方要求乙方恢复原用途,必要时依法解除合同。4.土地及附属设施损害:乙方负责修复损坏设施,承担修复费用。五、所有应用场景:1.甲方拥有工业用地使用权,希望出租获取收益。2.乙方需要工业用地开展工业生产,寻求租赁土地。3
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