南京工业用地租赁协议范本

南京工业用地租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于南京的工业用地（具体地块位置、面积等详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该土地用于开展工业生产，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：银行转账、现金或支票。第四条土地使用及维修4.1乙方按照约定用途使用土地，并负责土地及附属设施的日常维护和管理。4.2乙方如需对土地进行改造、扩建等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应合理使用土地，不得损害土地及附属设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京工业用地位置、面积等详细信息2.租赁土地改造、扩建申请3.土地及附属设施维护和管理计划4.租金支付凭证5.土地使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为土地使用权证明文件未办理或土地实际面积、位置与约定不符。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付或未支付租金。3.乙方擅自改变土地用途，认定标准为未经甲方同意，实际使用用途与约定不符。4.乙方未合理使用土地，造成土地及附属设施损害，认定标准为设施损坏或土地废弃。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等活动的土地。2.租赁期限：双方约定的土地租赁有效期限。3.租金：乙方为使用土地向甲方支付的费用。4.违约金：违约方按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积、位置与约定不符：双方重新测量土地，按实际面积、位置调整租金。2.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方，逾期支付每日按租金的千分之五计收滞纳金。3.乙方擅自改变土地用途：甲方要求乙方恢复原用途，必要时依法解除合同。4.土地及附属设施损害：乙方负责修复损坏设施，承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用地使用权，希望出租获取收益。2.乙方需要工业用地开展工业生产，寻求租赁土地。3