房产互换合同示例

房产互换合同示例合同编号：__________第一条房产互换1.1本合同项下的房产互换是指甲方将其拥有的甲方房产与乙方拥有的乙方房产进行互换，双方互换的房产价值相等。1.2甲方房产的基本情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房屋面积：________________产权性质：________________1.3乙方房产的基本情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房屋面积：________________产权性质：________________第二条互换方式2.1双方同意以等价互换的方式进行房产互换，即甲方将其拥有的甲方房产交付给乙方，乙方将其拥有的乙方房产交付给甲方。2.2双方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房产互换涉及的产权过户手续。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的实际状况与甲方房产证上的记载相符。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方房产交付给甲方。交付时，乙方应保证乙方房产的实际状况与乙方房产证上的记载相符。第四条费用承担4.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房产互换过程中产生的税费。4.2双方在办理房产过户手续过程中产生的其他费用，由各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致房产互换不能顺利进行，应承担相应的违约责任。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方延迟履行或未履行，应按照延迟履行部分的价值支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.房产互换协议书5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房产，视为违约。3.甲方提供的房产实际状况与房产证记载不符，视为违约。4.乙方提供的房产实际状况与房产证记载不符，视为违约。5.双方未按照约定履行过户手续，视为违约。6.双方未按照约定承担相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方房产的一方。2.乙方：指拥有乙方房产的一方。3.房产互换：指甲方与乙方互相交换各自拥有的房产。4.房产证：指用于证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。7.违约金：指违约方按照延迟履行部分的价值支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟交付房产。解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。3.问题：房产实际状况与房产证记载不符。解决办法：甲方应保证甲方房产的实际状况与房产证记载相符，乙方应保证乙方房产的实际状况与房产证记载相符。如不符合，应承担违约责任。4.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理房产过户手续，如有困难，应及时沟通协商，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为个人，且双方愿意互换各自拥有的房产。2.甲方和乙方均为公司，且双方愿意互换各自拥有的房产。3.甲方为