影视基地续租协议书

影视基地续租协议书合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有影视基地的出租权，承租方愿意续租影视基地，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物2.租赁物的具体范围和面积如下：________________。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用1.承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及出租方的规章制度。2.承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。3.承租方在租赁期间进行影视拍摄等活动时，应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。五、维修责任1.出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责修复或赔偿。2.承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。六、合同的解除和终止1.双方同意，在本协议履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行协议的，双方可协商解除或终止本协议。2.如承租方违反本协议的约定，出租方有权解除本协议。3.本协议租赁期满，本协议自行终止。七、违约责任1.双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。3.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视基地所有权证明2.影视基地使用权证明3.租赁物具体范围和面积的测绘报告4.出租方的资质证明5.承租方的资质证明6.租赁物现状图片及视频资料7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.租赁物使用期间的保险单据10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，认定违约。2.出租方未按约定时间交付租赁物，认定违约。3.承租方未按约定支付租金，认定违约。4.承租方未按约定使用租赁物，如转租、故意损坏等，认定违约。5.双方未按约定解决争议，经法院或仲裁机构认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时发现损坏或不符合约定，及时与出租方沟通，要求修复或更换。2.租金支付遇到问题，如银行转账失败，应及时与出租方联系，改用其他支付方式。3.使用租赁物时遇到安全问题，应立即停止使用，并及时通知出租方处理。4.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。