家庭旅馆租赁合同范本

家庭旅馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的家庭旅馆位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其拥有上述物业的合法所有权或使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权，并负责物业的维修、养护和管理。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定提供物业或物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。乙方逾期搬离的，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家庭旅馆租赁合同2.甲方拥有物业的合法所有权或使用权证明3.物业权属证明4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业维修、养护和管理的相关规定7.甲方和乙方身份证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.乙方未按照合同约定使用和保管物业3.甲方未按照合同约定提供物业或物业存在重大瑕疵4.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意5.甲方未按照合同约定退还押金6.乙方未按照合同约定搬离租赁物业三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的财产5.租金：乙方支付给甲方的物业使用费6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.物业存在重大瑕疵或无法使用解决办法：甲方应及时维修、整改，如甲方不处理，乙方有权要求解除合同并退还押金。3.甲方提前解除或变更合同解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方未按照合同约定搬离租赁物业解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离，并支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。五、所有应用场景：1.家庭旅馆业主将物业租赁给旅