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文档简介

夫妻房产权属协议合同编号：__________一、协议背景二、协议主体身份证号：______住址：______身份证号：______住址：______三、协议内容1.权属确认甲乙双方确认，该房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，产权归甲乙双方共同所有。2.权益分配（1）甲方享有该房产______%的权益；（2）乙方享有该房产______%的权益。3.经营管理甲乙双方共同行使对该房产的经营管理权，包括但不限于出租、出售、装修、维修等事项。在涉及房产权益的重大决策上，甲乙双方应协商一致。4.债务承担甲乙双方同意，该房产购买过程中产生的债务由甲乙双方共同承担。5.继承及赠与甲乙双方同意，在该房产产权范围内，如一方去世，另一方享有对该房产的全部权益。甲乙双方不得擅自将该房产赠与或转让给第三方。6.争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.购买房产的付款凭证复印件5.房产贷款合同复印件（如有）6.房产经营管理的相关文件7.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付购房款项2.未按约定分配房产权益3.未经对方同意擅自处理房产4.未按约定承担房产债务5.擅自将房产赠与或转让给第三方6.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的共同财产。2.房产权益：包括房产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.经营管理权：包括出租、出售、装修、维修等事项。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：按合同约定时间分期支付购房款项，如有困难，可协商延期支付或分期支付。2.房产权益分配问题：按照合同约定的权益分配比例进行分配，如有争议，可协商解决或依法解决。3.房产经营管理问题：共同协商决定房产经营管理事项，如意见不一致，可按照合同约定的决策方式处理。4.债务承担问题：按照合同约定的债务承担方式处理，如有争议，可协商解决或依法解决。5.继承及赠与问题：按照合同约定的继承及赠与方式处理，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.夫妻双方共同购买房产2.明确夫妻双方对房产的权属关系3.保护夫妻双方的合法权益4

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