房产转让合同书模板

房产转让合同书模板合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方接受该房地产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对上述房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方持有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续，将房地产过户至乙方名下。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。4.3若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等）2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.支付凭证（银行转账记录、现金支付记录等）4.房产过户相关文件（过户申请、税费缴纳凭证等）5.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房地产房地产权属存在争议或权利限制提供的房地产实际情况与合同描述不符2.乙方违约行为：未按约定时间支付转让价款提供的身份证明文件不真实未按约定办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指房地产所有权由一方转移至另一方的行为。4.受让：指接受房地产所有权的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属争议：解决方案：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.支付价款争议：解决方案：核对支付凭证，如发现错误，应及时纠正并补付相应价款。3.房产过户问题：解决方案：按照房产过户流程办理，如有困难，可寻求专业中介机构协助。4.合同履行过程中其他问题：解决方案：双方积极沟通，协商解决，必要