室内设计工作室租赁合同样本

室内设计工作室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工作室基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的室内设计工作室出租给乙方使用。1.2甲方保证其对出租工作室拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方租赁甲方室内设计工作室，用于从事室内设计相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证出租工作室的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。4.3租赁期内，如遇政府征收、征用或出租房屋毁损、灭失等不可抗力因素，导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用出租工作室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合理使用出租房屋及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.室内设计工作室租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业所有权证明5.水、电、暖、通讯等基础设施使用证明6.租赁物业现状照片7.租赁物业恢复原状标准说明8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能保证出租工作室的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用b.干涉乙方的正常经营活动c.向乙方收取除租金以外的其他费用d.提前解除合同，未双倍返还乙方已支付的租金2.乙方违约行为：a.未按约定用途使用出租工作室，擅自改变用途b.转租、转让或抵押出租工作室给第三方c.未合理使用出租房屋及配套设施，造成损坏d.租赁期满后未按甲方要求迁离出租工作室，未将工作室恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基础设施故障问题：及时与甲方沟通，要求甲方维修或更换故障设施。2.遇到甲方干涉经营活动问题：保留相关证据，与甲方协商解决，必要时寻求法律帮助。3.遇到乙方违约行为问题：根据合同约定，要求乙方承担违约责任，支付赔偿金。4.遇到租赁期满后乙方未迁离问题：按照合同约定，要求乙方迁离出