房屋代持协议书模板

房屋代持协议书模板合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出资购买房屋，并希望乙方作为代持方持有该房屋的所有权，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋购买总价：__________元。二、代持事项2.1甲方出资购买上述房屋，并将其所有权登记在乙方名下。2.2乙方作为代持方，应保证甲方对房屋的实际权益，包括但不限于居住、使用、收益和处分等。2.3乙方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，不得将房屋所有权移转给第三方。2.4甲方有权随时要求乙方将房屋所有权登记在自己名下，乙方应无条件配合办理相关手续。2.5甲方应承担房屋购买过程中的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。三、权益分配3.1房屋所有权归甲方所有，乙方仅作为名义上的所有权人。3.2房屋产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。3.3房屋产生的费用（包括但不限于物业费、维修费等）由甲方承担。四、协议的履行、解除和终止4.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的义务。4.2在甲方要求将房屋所有权登记在自己名下时，乙方应无条件配合办理相关手续。4.3如双方同意解除或终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。4.4协议解除或终止后，乙方应将房屋所有权登记簿归甲方所有。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未经甲方同意将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求将房屋所有权登记在自己名下。六、争议解决6.1本协议书签订地在中华人民共和国__________省/自治区/直辖市__________市。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.房屋买卖合同5.物业费用缴纳凭证6.维修费用缴纳凭证7.房屋所有权转移登记申请书8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定将房屋所有权登记在甲方名下，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担，视为违约。4.双方未按照约定履行各自的义务，导致协议解除或终止。三、法律名词及解释：1.甲方：指出资购买房屋并享有房屋实际权益的一方。2.乙方：指作为代持方，持有房屋所有权的一方。3.代持：指乙方按照甲方的要求，持有房屋所有权，但不享有实际权益的行为。4.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分权。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定将房屋所有权登记在甲方名下。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其尽快办理房屋所有权登记手续；如乙方仍不办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其停止上述行为；如乙方不停止，甲方有权解除本协