广告管理公司地下室租赁协议

广告管理公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有地下室的使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的地下室，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于______，不得用于任何非法用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。第五条维修责任1.租赁标的的设施设备由甲方负责维护维修，确保设施设备正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第八条解除和终止1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。2.租赁期满后，本协议自动终止。第九条争议解决本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.保险单副本4.租金支付证明5.维修记录6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定维修租赁标的，导致租赁标的无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按照约定改变租赁用途，或使用租赁标的中从事非法用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方的租赁标的使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏，导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时维修，确保设施设备正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的10%。3.问题：乙方改变租赁用途，或使用租赁标的中从事非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的20%。五、