房屋过户合同范本

房屋过户合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋过户给乙方所有，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。第二条过户条件2.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并保证该房屋的所有权归甲方所有。2.2乙方应向甲方支付房价款，并提供合格的购房资质。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：__________。3.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%支付违约金。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。4.2双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照中心的要求提供相关资料。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。4.4过户手续办理期限为：__________个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在办理过户手续过程中，因房屋权属问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.身份证复印件5.购房资质证明6.房价款支付凭证7.过户手续办理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确，认定违约。4.甲方未能保证房屋所有权归其所有，认定违约。5.乙方未能提供合格的购房资质，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权和土地使用权的转移登记手续。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需资料，配合房地产交易中心办理过户手续。2.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋权属问题导致过户失败：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如因权属问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。4.甲方提供的房屋信息不真实、准确：解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房价款，并支付违