房屋买卖协议模板

房屋买卖协议模板合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或贷款等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用由买方承担。4.2买卖双方应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋所有权证复印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋产权清晰，存在法律问题；未能按照约定履行过户手续。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款项；未能按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而签订的书面协议。2.定金：买方为了保证履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延误，应与买方协商解决。2.房屋产权问题：卖方应在合同签订前确保房屋产权清晰，如有产权问题，应由卖方承担相应责任。3.过户手续问题：双方应按照合同约定履行过户手续，如因特殊情况导致问题，应由双方协商解决。4.购房款项支付问题：买方应按照合同约定时间支付购房款项，如买