二次结构、初装修劳务分包合同示范文本

建设工程施工劳务分包合同

（二次结构、初装修合同范本）

工程名称：

工程地址：

工程承包人:

劳务分包人:

合同编号：一（注:按照合同管理暂行办法编号规则编制）

签约地点：

签约日期：

工程承包人：

劳务分包人：（注:须填写营业执照登记的单位全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发

包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）

包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、双方企业信息情况（企业信息情况为必填项，不得擅自删除）

【工程承包人企业信息】

工程承包人：

纳税人识别号：

地址、电话：

开户银行名称：

开户银行账号：

纳税人身份：一般纳税人

通讯地址：

法定代表人：职务：执行董事，党委书记

【劳务分包人企业信息】

劳务分包人：（须填写营业执照登记的单位全称）

纳税人识别号：（国税代码,15位;若完成“三证合一”登记,需提供统一社会信

用代码,18位。）

地址、电话：（必须是在主管国税机关备案的地址、电话）

开户银行名称：

开户银行账号：（必须是在主管国税机关备案的帐号）

纳税人身份：（“一般纳税人”或“小规模纳税人”或“其他”）

营业执照号码:注册资本金：万元

注册地址：（以营业执照为准）邮编：

通讯地址：（以实际办公地址为准）邮编：

法定代表人：职务：身份证号码：

资质证书编号：发证机关：

资质证书有效期限至年一月—0

资质专业及等级：（注:填写全部专业资质和等级）

安全生产许可证编号：有效期限至年—月—日

税务登记证编号：（若完成“三证合一”登记,此项删除。）

组织机构代码证编号：（若完成“三证合一”登记,此项删除。）

2、工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：共计约XXXX平米，其中地下XXXX平米，地上XXXX平米；最终以实际竣

工建筑面积按实结算

3、合同价款

合同金额（含税）：暂定元，大写：元；增值税税率为（其

中，不含税价款为元，增值税为一元）。本合同中增值税税率为固定税率，

劳务分包人不能以任何理由申请调整该税率。劳务分包人为取得合格的增值税发票所产生

的其他费用已包含在合同价款中，相应费用由劳务分包人自行承担。

4、工程承包方式

4.1承包方式：本分包工程采用包人工、包辅材、包中小型机具、包损耗、包质量、

包安全、包工期、包文明施工、包临时设施（承包人提供的除外）、包成品保护、包验收

的承包方式【根据实际情况书写】

4.2承包人提供的物资、机械设备范围：【各项目根据实际情况书写】

4.2.1承包人提供的物资：水泥、砂石、砖砌体（各种型号规格砌体）、钢筋、植筋

用胶水、商品混凝土、乳胶漆、焦渣、风帽、成品烟气道、素土、白灰、脚手板、钢管、

小钢模板、竹木胶合板（旧）、U托、卡子、扣件。

4.2.2承包人提供的设备：塔吊、施工电梯、提升架，对施工机械覆盖不到的施工部

位，承包人项目部不再补贴费用。分包人对承包人提供的施工机具发现有人为损坏或丢失

时，分包人应照价赔偿。

4.2.3承包人提供的临时生活、办公设施如下：；【依

据各项目实际情况确定生活、办公房间及厨房数量】

施工现场水电费由承包人提供；分包人生活区水电费由分包人自行承担，装表计量，

按当地当月生产用水电单价计取当月水电费，在当月工程款中扣除。如果未在生活区安装

水/电表，按劳务分包人实际施工人员数，扣除每人每月5吨水5度电，费用按当地当月

生产用水电单价计取当月水电费，工程承包人从劳务分包人当月工程款中扣除水电费。

承包人提供的施工现场临时水电设施及临时生活办公设施以承包人实际方案的数量和

位置为准，视为分包人在本合同签署前均已知晓和认可，分包人不得以此为由向承包人提

出任何工期或费用索赔。

4.2.4三级配电箱进线端之前的供电线路、通道和作业面的固定照明线路和灯具（塔

吊镐灯和走道、地下室固定照明）；提供作业面水源接驳点。

4.3以上承包人提供的物资、机械设备范围之外，用于二次结构、初装修施工所需

的辅材、中小型设备、手头工具、仪器等全部由分包人自行采购提供，包含在合同价款之

内。

5、工程分包范围

分包范围：（分包人具体承包的楼栋）包含#栋、#栋、#地下室的二次结构、

初装修劳务分包工程

提供分包劳务内容：本合同所包含的施工内容，包括但不限于以下工作内容：【各项

目根据实际情况书写】

5.1二次结构：

土建（结构、建筑）图示范围内全部砌体二次结构工作内容，包括但不限于：

分包人负责砌体二次结构工程（含砌体内的构造柱、过梁、圈梁、腔带、厨房卫生间

防水返梁、加强筋等构造措施）的全部工序内容的人工、辅料及中小型设备费用承担。

砌体内钢筋除锈、放样、加工、绑扎、焊接等全部钢筋工程内容；负责各类与硅主体

结构连接的钢筋植筋成孔、清孔工作，并进行植筋、养护和成品保护等工作；负责与砌体

二次结构相关各类模板的放样加工、支设拆除、睑的浇筑，

以及后砌墙体与舲主体结构的连接构造措施，提供植筋，构造柱、圈梁、加固带施工,

过梁的制作、安装。各种铁件的预埋和固定等，各种管线、设备洞口及门窗洞口的留置，

原结构未留置的设备洞口、管道洞口开孔后的补抹灰（不含机械开孔费用）。砌筑工程除

正常砌筑工序外尚包括拉接筋的制作、安放及与主体结构筋的连接（植筋），预埋件的制

作、安装、校正，局部超厚处理，放线，勾缝，养护，竣工清理等。砌体有关的模板拼装、

立、拆、必要时的改装及木模加工、完工后的收集、维修保养（钢模板以达到能退还租赁

站为标准）、上油、堆码、模板超高费，杜及砂浆的搅拌、运输、浇筑、养护，电焊工及

测量放线、预埋件的加工安装等与模板工程有关的所有工作。施工范围内洞口周边及自配

机械的防护、脚手架、脚手板的搭设与拆除，以及与上述工作有关的所有工作。现场内、

外材料倒运，成品、半成品的倒运及装卸（含必要时的人工装卸），材料退场、堆码、装

卸车。及以上内容未涵盖的与砌体工程相关的全部工作内容。

各种结构洞口、临边防护栏杆和洞口防护盖板的加工、制作及安装；施工范围内样板

房看房通道、塔吊覆盖范围内各种交通道路安全通道的搭拆；施工现场主道路以外临时施

工道路的修建、硬化；按承包人指令和标准搭设与二次结构施工有关的各类加工棚、防护

棚的搭设及拆除（含加工棚、防护棚的二次以上搬运搭设），基坑周围临边围挡及搭设钢

管操作平台，悬挑架工字钢洞口预留。

5.2墙体抹灰工程：包括所有砌体墙面抹灰、舲墙面局部抹灰处理、独立柱局部抹

灰处理、装饰线、门窗套、窗眉、窗台、腰线、变形缝、线角、女儿墙及压顶等抹灰。门

窗收口、塞口等的抹灰。水电管洞、箱洞、线槽、穿墙螺栓孔洞等的封堵及钢板网抹灰。

楼板所有管道洞口补堵及抹灰处理，栏杆扶手固定点的补堵抹灰，上述工作不单独计价。

线槽抹灰不单独计算。抹灰除正常抹灰工序外尚包括基层处理、凿毛、拉毛、甩毛、剔凿、

修补、找正、尺寸纠偏、误差消除、局部超厚处理、连接钢板网或钢丝网的安装、放线、

养护、压光、竣工清理及其他与抹灰工程相关的一切工作。

5.3墙体的各种面层，包括刮腻子、刷涂料、瓷砖粘贴等。

5.4天棚抹灰工程：现浇硅楼板结构处理、聆面抹灰处理、管道洞口封堵等。

5.5楼地面工程：室内外全部的垫层、找平层、面层等。所有楼地面基层处理、剔

凿、修补及其他与楼地面管道洞口补堵工程有关的一切工作。找平层或面层质量标准要满

足承包人要求。

5.6屋面工程：屋面基层处理、打点放线、找坡层、找平层、防水保护层、保温层、

面层、排气道留置和排气管安装、所有凸出构件、墙根的根部处理、分格缝留置及其它与

屋面工程有关的全部土建内容（含所有的基底处理、剔凿、修补、找正、尺寸纠偏、误差

消除等）、屋面通风道、排风口及出气孔砌筑、成品风帽的安装、抹灰（含盖板制作）、

女儿墙压顶、内外侧抹灰、雨罩抹防水砂浆、屋面、变形缝制作安装。

5.7防水、防腐工程（不含防水层及防腐层）：卫生间及有防水要求部位的防水找

平层、垫层及防水保护层，含平面及立面抹八字角、剔槽、基底处理、修补、找正、尺寸

纠偏、误差消除等（不含防水层）。有防腐要求部位的基层处理、找坡层、找平层（不含

防腐层）。以上内容未涵盖的防水防腐工程相关的全部工作内容（防水层、防腐层除外）。

5.8施工范围内台阶、踢脚、坡道、散水、水池、地沟、门窗收口、塞口、油漆、管

道洞口及其它预留洞口、线槽的补堵，排水沟、变形缝，厨房与卫生间排烟、排气道安装,

施工范围内洞口周边及自配机械的防护搭设与拆除，现场四周的各种安全防护，以及与上

述工作有关的所有工作。（门窗收口工作与外墙内保温不得并行）

5.9与上述工作有关的脚手架的搭设和拆除、脚手管的调直、打磨，必要时的油漆，

外脚手架移交后的日常维护、楼内临边防护搭拆，确保符合承包人安全管理及相关法律法

规。

5.10现场内、外分包人自施材料倒运，成品、半成品的、倒运及装卸（含必要时的

人工装卸），材料退场、装卸车；施工现场清理、垃圾清理及装卸；周转材料的维修、保

养、看护。

5.11历次检查、考察及评比活动的现场整理工作。

5.12冬雨季施工的人工降效，特殊作业情况下的施工降效，施工费及施工不可预见

工作。

5.13必要时的零星结构剔凿处理和整改（单个剔凿面积小于」Jtf的不另行计算费

用）。

5.14与水暖、电气、通风、消防、栏杆、门窗、电梯专业的配合工作（包括：水电

管槽、洞、箱体洞口、线槽、穿墙螺栓孔洞、电气接线盒箱等的封堵、收口及挂钢板网抹

灰。楼板管道洞口补堵及抹灰处理。线槽抹灰不单独计算）。以及与其他相关专业的配合

工作。

5.15主体结构遗留的与装饰装修工程有关的各种洞口及周边的处理工作。

5.16按图纸及规范所用辅助材料、低值易耗品、工机具的采购、保管、使用。

5.17合同范围内的工程施工及组织管理工作。

5.18所用施工材料的合格证等相关资料的移交以及材料进场前检验工作；施工过程

中的质量监控与检验、试验、检测工作；工作范围内的竣工验收工作以及竣工资料的整理

和移交工作。

5.19负责工程竣工交验前的成品保护工作及全部工程竣工交验后的维修工作。

本合同范围内样板区各种样板均由分包人负责施工制作。

工程承包人有权根据劳务分包人的施工组织情况、配给情况随时调整劳务分包人的施

工范围，劳务分包人须无条件服从。

6、分包工作期限【根据项目实际情况对施工节点有要求的可以分栋、分关键性节点

书写】

开始工作日期：年—月—日(具体开工时间以工程承包人通知为准)

结束工作日期：年—月—日

总日历工作天数为：一天

劳务分包人阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限。

7、质量标准

7.1按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的建筑工程施工及验收质量规范、标

准，本工作必达到质量评定标准。

7.2有关质量标准和等级的其他约定：

8、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

(1)本合同；

(2)本合同附件；

(3)本工程施工总承包合同(合同价款内容除外)；

(4)本工程施工专业承(分)包合同(合同价款内容除外)；

(5)图纸；

(6)图纸标准、规范及有关技术文件。

(7)合同履行过程中，本合同发包人和劳务承包人协商一致的其他书面文件；

9、标准规范

除本工程总(分)包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

按照国家、地方和行业颁布的与本工程有关的各种现行法律、规范、规程，以要求最

高者为标准。

10、总（分）包合同

10.1劳务分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除

外）。

11、图纸

11.1工程承包人应在劳务分包工作开工前，向劳务分包人提供图纸套，劳务

分包人需要增加图纸套数的，应自行复制，复制费用由劳务分包人承担。与本合同工作有

关的标准图由劳务分包人自行准备。

11.2劳务分包人未经工程承包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。

12、项目经理

12.1工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为,职务：

_,职称：o工程承包人委托其全面负责工程的组织、联络、管理、监督与协调

工作。除非工程承包人委托的项目经理的书面认可，其它任何人员签发、签认的可能引起

合同纠纷的书面材料在本合同中均属无效，同时不会对合同单价或总价形成调整。

12.2劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为,职务：,

职称：,身份证号码：,手机号码：o其必

须确保每月—天在工地现场，保证一小时通讯畅通，外出时间超过一小时，必须报工程承

包人书面备案。如工作时间一次不在岗超过一小时，劳务分包人自愿承担违约金元/

次。劳务分包人委托其全权负责工地的一切事务，包括但不限于领料、计价、领取工程款、

结算等与本工程有关的一切事务；该同志做出的一切决定，劳务分包人均予承认和认可，

并承担经济与法律责任。

12.3工程承包人有权更换其认为不称职的劳务分包人委派的项目经理。

13、工程承包人义务及事项

13.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管

理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。

13.2除非本合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担

相应费用:

(1)向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；

(2)完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需

的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；

(3)向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

(4)完成各种证件、批件、规费的办理手续，但涉及劳务分包人自身的手续除外；

(5)向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验与保护责任由劳务分

包人负责；

(6)向劳务分包人提供生产加工场地、生活临时场地；由劳务分包人负责生活临时设

施的完好，并每天派专人负责保持生产和生活环境的干净整洁；

13.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计

划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量实测、试验

化验的控制、监督、检查和验收。

13.4负责工程基准点测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技

术档案资料的收集整理及交工验收。

13.5统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、

用电及施工场地。

工具房、材料库房、钢筋棚、木工棚及劳务分包人根据现场施工需要搭设的所有加工

棚(包括二次及以上搭设、拆除)均由劳务分包人自行负责并承担其赛用且在搭设前须向

工程承包人申报批准，且各项费用均包含在合同价款中。

对工程承包人提供的临时工程(包括但不限于临时板房、床架、配电箱、消防器材、

水管等)，劳务分包人应遵守如下约定：劳务分包人自费负责保护、维修、保养，并由工

程承包人协调使用，若有丢失或者损坏，由劳务分包人按材料原值赔偿。劳务分包人应周

全考虑根据分包工程的实际情况及工程承包人提供的任何上述物品一旦不能满足工程的

需要而应采取一定的措施的费用和开支，应自费按照工程承包人的要求实施。

13.6按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、

安全设施保证施工需要。

13.7按本合同约定，向劳务分包人支付劳务费用。

13.8负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

13.9建立分包人现场施工人员打卡上岗制度，统计每天现场施工人数。

14、劳务分包人义务及事项

14.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证

书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立

工作联系；自觉遵守法律法规及有限公司的工程项目管理有关规章制度。

14.2根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工

期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成

上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程承包人批准后严格实施；并向工

程承包人提供固定管理机构的人员名单和联系方式、施工人员花名册和每天出勤表以及各

种上岗操作证件以及分包人现场管理人员的社保证明。应遵守实名制管理的相关规定，一

经确认后的管理人员及施工人员应保持相对稳定；若分包人在未经工程承包人同意的情况

看下不得擅自变更本项目管理人员，分包人须向承包人缴纳元/人的罚款。

14.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施

工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工

期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施

工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现

场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安

全事故、现场脏乱造成的损失及罚款。

14.4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检

查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他

单位协调配合，照顾全局。

14.5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标

牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的环境卫生和治安保卫工作。

14.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。

14.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作,

因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

14.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材

料及其他设施。

14.9劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。工程承包人发放

的各种函件，劳务分包人不得拒绝接受。

14.10因劳务分包人原因使工程施工受到威胁或即将产生损失时，或工程承包人认为

劳务分包人已不具备承担本工程的能力时，或劳务分包人无意继续履行合同时，或劳务分

包人对合同的履行不能令工程承包人/工程发包人/监理单位满意时，工程承包人有权解除

合同、有权拒付工程款，有权变更合同内容或要求劳务分包人全部或部分人员退场，劳务

分包人应予接受并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

14.11劳务分包人必须确保施工用料符合规范要求，不得偷工减料，并对所完成工程

质量全面负责。

14.12劳务分包人工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规

则，必须做到工完场清（即楼内/施工场地内无垃圾、杂物、余料）加工场地中各种材料

应堆码整齐。

14.13设置专人配合工程承包人测量员放线。

14.14设置专人配合工程承包人试验员进行各项试验。并负责施工过程中的质量监控

与检测工作。

14.15负责对缺陷部位进行修补，并达到验收标准。如果给其他工序（如防水、外墙

外保温、涂料、瓷砖等）造成额外成本增加时，根据现场确认的实际发生额的150%从劳

务分包人结算总价中扣除。

14.16积极协助并参与以下工作，费用已经在劳务单价中包含。

14.16.1配合工程承包人关于工程评优的各项工作；

14.16.2配合工程承包人历次贯标审核工作；

14.16.3配合工程承包人上级主管部门，政府部门及其他各种形式的检查、考察、参

观等活动；

14.16.4配合工程承包人办理工程所在地建设工程承发包交易中心关于合同备案及管

理的事宜。

14.16.5配合执行有限公司质量管理标准体系及环境管理标准体系和职业健康安全体

系相应程序和文件要求。

14.17保障工程承包人免于承担以下的责任：

14.17.1劳务分包人、其雇员或供应商违约、不遵守或不执行上述分包合同条款或其

中任何条款所引致的一切责任及后果；

14.17.2劳务分包人、其雇员或供应商的任何行为或遗漏，以致工程承包人需向本工

程建设单位、监理单位、业主等承担的任何责任；

14.17.3由于劳务分包人、其雇员或供应商的任何疏忽或失职（包括误用电梯、脚手

架等其它属于工程承包人或第三方提供或置放于现场的机械设备）而引致的任何索赔、损

坏、损失或费用；

14.17.4劳务分包人的雇员引用当时有效法令对因受雇用所引起或所受的人身损害

提出索赔的任何损失或损害；

14.17.5劳务分包人应保障工程承包人免于承担因工资纠纷及其他债务支付方面的

一切责任和风险。

14.18负责成品保护工作及工程竣工交验后的维修工作。

14.19劳务分包人应严格保证施工生产人员的稳定，投入足够的劳动力及机械设备，

严禁出现麦收、双抢及秋收人员撤离现象。

14.20劳务分包人如果税务信息发生变化，应以书面法律文件及时告知工程承包人，

并进行合同变更，否则由此造成的经济损失由劳务分包人承担。

15、安全施工与检查

15.1劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工,

并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故

隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人

承担。

15.2工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。工程承包人不得要求

劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。

16、安全防护与生产

16.1劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段

以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承

包人认可后实施，防护措施费用由工程承包人承担。

16.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害

性、腐蚀性物品施工时，劳务分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提

出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由工程承包人承担安全防护措施费用。

16.3劳务分包人应严格遵守工程承包人及国家有关安全方面及其他各项规章制度，

严格按规范施工，特殊工种应持证上岗，因劳务分包人违章操作及其他原因而引起的安全

事故及责任，概由劳务分包人负责。

16.4施工人员50人以下的，应当设置1名专职安全生产管理人员；50人-200人的,

应设2名专职安全生产管理人员；200人以上的，应根据所承担的分部分项工程施工危险

实际情况增配，并不少于3人。

劳务分包人上述人员配置不到位或无证上岗，施工工人发生伤亡事故时，由劳务分包

人承担全部责任及费用。

17、事故处理

17.1发生重大伤亡及其他安全事故，劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并

报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

17.2劳务分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

18、保险

18.1运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保

险，且不需劳务分包人支付保险费用。

18.2工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并

支付保险费用。

18.3劳务分包人应当负责承担本方所有人员的各种劳动保险费用，对其所属人员均

应当办理意外伤害保险、工伤保险等，费用由劳务分包人承担，并确保此保险在彻底履行

完分包合同义务以前始终有效。若承包人代分包人购买保险，则承包人代购的本分包项目

保险金额按照本分包项目结算额，依比例从结算中扣除。

18.4保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减

少损失。工程承包人在知晓事故发生的范围内，可以对劳务分包人采取的必要措施提供帮

助、进行监督。

19、材料、设备供应管理

19.1材料计划

19.1.1承包人供应的材料，分包人应不迟于每月20日提供下月需用计划并注明大致

需用时间，且在材料需用前七天根据承包人脚手架搭设方案合理制定周转材料需用计划报

承包人项目部，经工程承包人技术部门、预算部门审核确认后，工程承包人应按供应计划

要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时供应，进场时由双方

共同点料，配发给劳务分包人使用，上述材料、设备、构配件用量不得超过工程承包人规

定的损耗率，超过部分将从劳务分包人结算工程款中按规定扣除。需要劳务分包人装车、

卸车的，费用已包含在合同价款内，劳务分包人必须及时进行。如质量、品种、规格、型

号不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，工程承包人负责处理。

19.1.2分包人有权对承包人供应进场的材料质量提出异议，如有证据表明材料质量

不符合工程要求，分包人有权拒绝接收或让步接收。

19.1.3材料进出场时，分包人必须及时组织专人对材料进行装卸，并按承包人要求

堆码。如因分包人未能及时派专人与承包人项目部材料员一起对进场材料点数、验收和专

人装卸引起的延误及发生的费用，项目部对因此延误的工期不予顺延，费用从分包人结算

价款中扣除。所有材料的装卸、堆码费用已含在综合单价中。

19.2劳务分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备。

19.2.1因保管不善发生丢失、损坏，劳务分包人应照价赔偿，并承担因此造成的工

期延误等发生的一切经济损失；

19.2.2劳务分包人的施工人员在进行施工时，应该做到量材而用，不得大材小用，

对于浪费材料、乱割乱锯乱扔现象，承包人一经发现，将按材料原值的5倍进行罚款；

19.2.3劳务分包人的施工人员将工程承包人供应的材料或设备带出场地，一经发现,

按材料或设备原值的10倍进行罚款；

19.3工程承包人供应的材料（含周转材料）进场后，由双方专职材料员点交并办理

相关手续，劳务分包人应妥善保管合理使用材料，不得随意破坏浪费；工程用材料损耗按

工程承包人规定（见附件1）计算后总量包死。劳务分包人在合理节约，并杜绝偷工减料

的情况下，节余部分的40%归劳务分包人、60%归工程承包人，超耗部分按工程承包人购

买价扣除劳务分包人。如劳务分包人偷工减料，每出现一次承担罚款违约金一万元，并赔

偿因此造成的损失。

19.4落地灰必须及时清理回收利用，否则按浪费材料费2倍处罚。坚持工完场清，

严禁随意丢弃。

20、劳务报酬、签证及计价结算

20.1分包价格:

20.1.1二次结构综合单价为：二次结构劳务建筑平米综合单价（含税）元/m2,

合价为（含税）元（其中，不含税金额为元，税率为%,税

款为元）；以上建筑平米综合单价均按照实际施工图纸及约定的建筑面积计算规

则计算。

20.1.2装修工程合价为（含税）元（其中，不含税金额为元，

税率为%,税款为元）；以上费用单价包含装修工程工作内容所需的工序

的一切费用。

【各项目根据本项目情况拟定综合单价，具体分项报价表可设附表见下表】

二次结构综合单价表

标段:建筑面积:

工程范围及工作内容折合建筑面积

序号分项工程名称单位暂定工程量平米含量单价（元）合价（元）备注

（包括但不限于以下工作内容）平米单价（元）

一*号楼二次结构含税价合计（4+5）元

砌体卸车及搬运，砂浆拌制（如果

有）搬运，基层清理，钢丝网固定，

砌体砌筑，植筋，垃圾清理、窗台

1砌体虎头砖、腰线、门窗套，安装木砖M3

等全部工作内容。含除砌块、水泥、

砂石料外的辅材。含除塔吊、施工

电梯外的小型机具。

包括圈梁、过梁、构造柱、连系梁、

防水反梁、墙体腰带、窗台板带、

2二次结构建M3

压顶、门边框等殓浇筑养护、模板

支拆维护。

圈梁、过量及构造柱等二次结构涉

3二次机构钢筋及的钢筋制作安装；砌体拉墙筋的t

制作安装；预留预埋件及植筋。

4以上不含税合价元

5税金增值税专用发票%不含税合价乘税率

二*号楼元

20.1.2装修工程劳务含税综合单价为完成所需工作内容的一切费用。【根据本项目情况填写单价表】

装修工程劳务分包价格表

标段:

分项工程名工程范围及工作内容不含税综合单含税综合单价不含税合价税金（元）

序号单位暂定工程量含税合价（元）备注

称（包括但不限于以下工作内容）价（元）（元）（元）税率承

—*号楼出装修合计元

抹灰材料场内倒运、灰浆拌制，

搭、拆脚手架，基层清理、碎与

墙面连接处连接网铺设、刷浆、

1外墙抹灰M2

打底、抹灰、压光、清面、养护、

现场清理以及承包人负责部分

以外的所有相关工序。

材料运输、基层处理，做厚度标

玻化微珠保识（贴饼、冲筋），砂浆配置，

2M2

温砂浆墙面抹平等承包人负责部分以外的

所有相关工序。

抹灰材料场内倒运、灰浆拌制，

搭、拆脚手架，基层清理、胫与

墙面连接处连接网铺设、刷浆、

3内墙抹灰M2

打底、抹灰、压光、清面、养护、

现场清理以及承包人负责部分

以外的所有相关工序。

抹灰材料场内倒运、灰浆拌制，

搭、拆脚手架，基层清理、柱与

楼梯间墙面墙面连接处连接网铺设、刷浆、

4M2

抹灰打底、抹灰、压光、清面、养护、

现场清理以及承包人负责部分

以外的所有相关工序。

所需材料场内倒运、水泥浆、膏

浆、腻子拌制，搭、拆脚手架，

内墙面刮腻

5基层清理、刷浆、打底、刮腻子M2

子两道

两道、以及承包人负责部分以外

的所有相关工序。

所需材料场内倒运、漆料拌制，

内墙面乳胶

6喷刷乳胶漆以及承包人负责部M2

漆

分以外的所有相关工序。

材料场内倒运、灰浆拌制，基层

清理、刷浆、铺灰、贴不专、灌缝、

7内墙面砖M2

养护、现场清理以及承包人负责

部分以外的所有相关工序。

所需材料场内倒运、水泥浆、膏

浆、腻子拌制，搭、拆脚手架，

天棚刮腻子

8基层清理、刷浆、打底、刮腻子M2

两遍

两道、以及承包人负责部分以外

的所有相关工序。

所需材料场内倒运、漆料拌制，

喷刷乳胶漆以及承包人提供材

9天棚乳胶漆M2

料以承包人负责部分以外的所

有相关工序。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

基层清理、刷浆、水泥地面施作、

楼地面水泥

10清面、找平、养护、现场清理以M2厚度

砂浆找平层

及承包人负责部分以外的所有

相关工序。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

11硅垫层基层清理、刷浆、找坡、混凝土M2

地面施作、清面、找平、养护、

现场清理以及承包人负责部分

以外的所有相关工序。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

基层清理、刷浆、水泥地面施作、

厨房、卫生

12清面、找平、养护、现场清理以M2厚度：

间找平层

及承包人负责部分以外的所有

相关工序。

所需材料场内倒运、基层清理、

卫生间焦渣

13水泥焦渣拌合、养护等承包人负M2

垫层

责部分以外的所有相关工序。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

基层清理、刷浆、找坡、混凝土

14细石碎面层地面施作、清面、压光、养护、M2

现场清理以及承包人负责部分

以外的所有相关工序。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

基层清理、刷浆、找坡、钢筋制

作绑扎、混凝土地面施作、清面、

15钢筋硅面层M2

压光、养护、现场清理以及承包

人负责部分以外的所有相关工

广.

含踏面、踢面、侧面、底面、楼

水泥砂浆楼梯间水泥砂浆踢脚线、滴水线槽

16M2

梯面以及承包人负责部分以外的全

部工序。按投影面积计算。

所需材料场内倒运、灰浆拌制，

水泥砂浆楼基层清理、刷浆、水泥地面施作、

17M2

地面清面、压光、养护、现场清理以

及承包人负责部分以外的所有

相关工序。

材料场内倒运、灰浆拌制，基层

清理、刷浆、铺灰、贴砖、灌缝、

18地面地砖M2

养护、现场清理以及承包人负责

部分以外的所有相关工序。

刷素水泥浆一道，打底划纹道，

水泥砂浆踢

19面层压实抹光等承包人负责部M2

脚线

分以外的全部工作内容。

材料场内倒运、灰浆拌制，基层

清理、刷浆、铺灰、贴砖、灌缝、

20地砖踢脚线M2

养护、现场清理以及承包人负责

部分以外的所有相关工序。

包括找坡层、找平层、保温层、

细石混凝土垫层（包含配筋）、

找平层、面层、泛水、屋面风帽

21屋面工程等小构件的安装等除防水层外M2

的全部做法。不包含花架、造型、

女儿墙施工。包含承包人提供材

料以外的全部材料。

包括素士夯实、灰土垫层、混凝

22散水土面层等承包人负责部分以外M2

的所有相关工序。

包括素士夯实、灰土垫层、混凝

23室外台阶土面层等承包人负责部分以外M2

的所有相关工序。

包括素土夯实、灰土垫层、混凝

24室外坡道土面层等承包人负责部分以外M2

的所有相关工序。

25室内回填土土方场内倒运、回填、分层夯实M3

承包人负责部分以外的所有相

关工序。按压实体积计算。

土方场内倒运、灰土拌合、回填、

基坑周边灰分层夯实承包人负责部分以外

26M3

土回填的所有相关工序。按压实体积计

算。

按照项目所在地、发包人及

文明施工措

27承包人安全文明施工要求实M2建筑面积

施费

.施

••・・・・••••

二*号楼元

零星机械台班单价表

序号项目名称单位不含税单价（元）税金（元）含税单价（元）备注

1挖掘机（200型以上）台班

2挖掘机（200型以下）台班

3装载机（50型）台班

4装载机（50型以下）台班

5自卸车台班

6压路机台班

7推土机台班

20.2以上合同价款中包括为完成及执行以上工程所需的一切工作内容及费用，包括

但不限于完成上述工作所需的全部人工费、辅材费、包装、运输、验收及装卸费，安全防

护措施费，文明施工费，施工机械费，临时设施费，现场管理费，食宿费，施工扰民赛，

交通费，现场内外水平及垂直运输费，检查整改费，窝工损失费，赶工增加费，检验试验

费，冬雨季施工增加费，高层建筑超高费，夜间施工降效费，成品保护费，垃圾清理费，

竣工资料费，施工及管理人员医疗保险、养老保险、失业保险、工伤及各种保险费，竣工

维修费，财务费，风险包干费，管理费、利润、税金以及国家和当地政府规定应缴纳的各

种费用；

20.2.1以上分项工程如若分包方因自身原因甩项不做，分包人承担由此造成承包人

的全部损失（包括第三方施工增加的费用）。

20.3工程量计算规则：按实际施工图净量计算完成工程量，工程量的计算规则执行

《***定额》【各项目根据实际情况可执行当地现行定额】。建筑面积计算规则：执行

GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》的计算规范，但建筑物外边线计算至结构

混凝土外皮。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积；玻璃幕墙与结构外墙外边线之间部分不计

算建筑面积；外保温与结构外墙外边线之间部分不计算建筑面积；室外楼梯、钢制楼梯、

地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积。所有价格包含在平米固定综合单

价中。结算时按双方核对后的数量为准。

20.4样板工程计价、结算：样板工程费用以实际发生工程量执行本合同工程综合单

价，不另行签证。【各项目样板间视情况拟定结算方式】

20.5设计变更洽商的限额约定：施工过程中原则上不发生变更和签证（除机械台班

外），如因施工需要必须办理变更或现场签证时，单项变更或签证金额（承包内容内，不

含甲供材）超过5000元的予以办理，变更金额计入结算，单项变更或签证金额在5000元

（含5000元）以内的不予办理，所发生费用由分包人自行承担，增减工程量的计算规则

执行《****工程消耗量标准》，相关规则没有的按实际施工净量计算完成工程量。

20.6签证管理：

20.6.1签证工作要按规定的审批程序、制式表格进行签证，自发生之日起一个月内

办理完毕。不按规定进行签证的，签证单一律无效。

20.6.2签证单必须有工程承包人委托的项目经理签字认可方能生效，其余任何人签

证均不能作为结算依据。

20.6.3签证机械流程为：工程承包人项目部使用部门提出申请，成本管理部门审核,

总工程师审批，项目经理批准后方可使用；签证工程结束后，由使用部门核实实际使用量,

劳务分包人认可，成本管理部门复核，总工程师审批，项目经理批准后方可作为计价依据,

单价按合同约定价格执行。

20.6.4特殊事件或重大签证流程为：劳务分包人提出签证申请，工程承包人项目部

主管部门对事件进行核实，成本管理部门复核，召开项目主要成员会议，集体决策，项目

经理最后签认，同时需附集体签字认可的会议原件方能生效。

特殊事件是指由工程承包人原因造成劳务分包人的停窝工或其他损失须由工程承包

人补偿的；重大签证是指签证金额在1万元以上的签证。

劳务分包人递交的各类补偿报告，统一由工程承包人项目部成本管理部门负责受理并

书面登记，其他任何部门或个人均不得接收劳务分包人的任何补偿报告。报告受理后，工

程承包人项目部相关部门依据合同进行审核，对确需补偿的，上报公司进行审批。

20.6.5签证仅为合同约定外应由工程承包人承担的费用，合同中已包括的需由劳务

分包人承担的内容一律不得签证。未经工程承包人项目经理授权任何人无权私自进行签

证，否则给工程承包人造成的损失由签证人承担，工程承包人将按有关规定追究当事人责

任。

20.7计价结算管理

20.7.1计价结算原则上应采用实物工程量计价的方式，一般不应采用机械台班形式。

特殊情况出现的零星机械台班应一事一签、按规定期限办理、过期作废，否则成本管理部

门不得计价，财务部门不得入账和付款。

20.7.2每月25日劳务分包人上报已完并经验收合格的工程量，工程承包人给予月度

计价。工程完工经验收合格后三个月内，对劳务分包人进行结算。本项目各节点工程完工

后，分包人必须与承包人核对已完工程数量及承包人供应材料的实际消耗量，作为过程计

价的依据；若分包人未按要求完成该工作，则承包人有权延后对分包人计价，直至该工作

完成，分包人不能因此对承包人提出工程价款及工期补偿要求。

20.7.3劳务分包人完成分包工程数量及质量的任何书面文件必须经过工程承包人工

程部负责人、成本负责人、安全负责人、现场副经理、总工程师、项目经理逐级签字认可

后方可作为计价结算依据，否则不作为劳务分包人实施施工的证据及双方计价结算依据。

劳务分包人结算需上报工程承包人公司相关部门及领导审核通过后，才能作为对劳务分包

人的最终结算支付金额。

20.7.4劳务分包人和工程承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争

议的约定处理。

20.7.5劳务分包人与工程承包人按20.7.3条款结算成立后，发包人支付工程承包人

关于劳务分包人施工内容部分的工程款项后，工程承包人支付劳务分包人工程款。

21、施工机具、周转材料供应管理

21.1工程承包人提供给劳务分包人劳务作业使用的机具、设备，性能应满足施工的

要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付劳务分包人使用。周转材料、低值

易耗材料应按时运入现场交付劳务分包人，保证施工需要。