健康检测仪项目规划设计方案

健康检测仪项目

规划设计方案

摘要

2014年我国健康检测仪行业线下市场规模约为269.18亿元，2015年

我国健康检测仪行业线下市场规模约为321.67亿元，同比增长19.50%；

2016年我国健康检测仪行业线下市场规模约为379.99亿元，同比增长

18.13%；2017年我国健康检测仪行业线下市场规模约为457.02亿元，同比

增长20.27%；2018上半年我国健康检测仪行业线下市场规模约为251.48

亿元，同比增长21.06%。

该健康检测仪项目计划总投资16074.45万元，其中：固定资产投

资13827.28万元，占项目总投资的86.02%；流动资金2247.17万元，

占项目总投资的13.98%o

本期项目达产年营业收入20379.00万元，总成本费用15578.00

万元，税金及附加296.59万元，利润总额4801.00万元，利税总额

5759.80万元,税后净利润3600.75万元,达产年纳税总额2159.05万

元；达产年投资利润率29.87%,投资利税率35.83%,投资回报率

22.40%,全部投资回收期5.96年，提供就业职位393个。

健康检测仪项目规划设计方案目录

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目选址分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章项目工艺技术

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全生产经营

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章项目风险性分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章项目实施进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章项目投资规划

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章项目经济效益可行性

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章总结说明

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

健康检测仪项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某临港经济技术开发区良好的产业

基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以健康检测仪为核心

的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。

二、项目承办单位

XXX集团

三、战略合作单位

XXX公司

四、项目提出的理由

2014年我国健康检测仪行业线下市场规模约为269.18亿元，2015年

我国健康检测仪行业线下市场规模约为321.67亿元，同比增长19.50%；

2016年我国健康检测仪行业线下市场规模约为379.99亿元，同比增长

18.13%；2017年我国健康检测仪行业线下市场规模约为457.02亿元，同比

增长20.27%；2018上半年我国健康检测仪行业线下市场规模约为251.48

亿元,同比增长21.06%。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某某临港经济技术开发区，地理位置优越，交通便利,

规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积54280.46平方米（折合约81.38亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照健康

检测仪行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积54280.46平方米，建筑物基底占地面积39711.58

平方米，总建筑面积71107.40平方米，其中：规划建设主体工程

49932.98平方米，项目规划绿化面积5072.49平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计158台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5141.13万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：健康检测仪XXX

单位/年。综合考XXX集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能

力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应

配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX集团的

投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、

流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发

展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可

以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足XXX

集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量1322360.23千瓦时，折合162.52吨标准煤，满

足健康检测仪项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量12678.93立方米，折合1.08吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济技术开发

区市政管网供给。

3、健康检测仪项目项目年用电量1322360.23千瓦时，年总用水

量12678.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.60吨标准煤

/年。达产年综合节能量43.49吨标准煤/年，项目总节能率21.49%,

能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济

技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类

污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标

准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX集团承办的“健康检测仪项目”主要从事健康检测仪项目

投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

健康检测仪项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地

为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变

项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施

后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护

规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、

环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：健康检测仪项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施

工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计

划，随时掌握关键线路的变化状况。认真做好施工技术准备工作，预

测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施

工顺利进行。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16074.45万元，其中：固定资产投资13827.28

万元，占项目总投资的86.02%；流动资金2247.17万元，占项目总投

资的13.98%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入20379.00万元，总成本费用15578.00

万元，税金及附加296.59万元，利润总额4801.00万元，利税总额

5759.80万元,税后净利润3600.75万元,达产年纳税总额2159.05万

元；达产年投资利润率29.87%,投资利税率35.83%,投资回报率

22.40%,全部投资回收期5.96年，提供就业职位393个。

十五、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、

资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、

盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，

并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，

从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决

策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正

性、可靠性、科学性的特点。提供包括政策指引、产业分析、市场供

需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方

案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能

方案、财务测算、风险防范等内容。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临

港经济技术开发区及某某临港经济技术开发区健康检测仪行业布局和

结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区健康检测

仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“健康检

测仪项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开

发区经济发展，为社会提供就业职位393个，达产年纳税总额2159.05

万元，可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会

稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.87%,投资利税率35.83%,全部投

资回报率22.40%,全部投资回收期5.96年，固定资产投资回收期

5.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强,

已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大

社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占

全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%；尤

其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已

经成为投资的主力军。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米54280.4681.38亩

1.1容积率1.31

1.2建筑系数73.16%

1.3投资强度万元/亩169.91

1.4基底面积平方米39711.58

1.5总建筑面积平方米71107.40

1.6绿化面积平方米5072.49绿化率7.13%

2总投资万元16074.45

2.1固定资产投资万元13827.28

2.1.1土建工程投资万元5514.12

2.1.1.1土建工程投资占比万元34.30%

2.1.2设备投资万元5141.13

2.1.2.1设备投资占比31.98%

2.1.3其它投资万元3172.03

2.1.3.1其它投资占比19.73%

2.1.4固定资产投资占比86.02%

2.2流动资金万元2247.17

2.2.1流动资金占比13.98%

3收入万元20379.00

4总成本万元15578.00

5利润总额万元4801.00

6净利润万元3600.75

7所得税万元1.31

8增值税万元662.21

9税金及附加万元296.59

10纳税总额万元2159.05

11利税总额万元5759.80

12投资利润率29.87%

13投资利税率35.83%

14投资回报率22.40%

15回收期年5.96

16设备数量台（套）158

17年用电量千瓦时1322360.23

18年用水量立方米12678.93

19总能耗吨标准煤163.60

20节能率21.49%

21节能量吨标准煤43.49

22员工数量人393

第二章背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造

手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实

力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新

材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主

创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综

合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目

产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此,

项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施

项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服

务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关

键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果

奖励等方面的技术创新管理机制。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX(集团)有限公司实现营业收入15280.24万元，

同比增长33.21%(3809.49万元)。其中，主营业业务健康检测仪生

产及销售收入为12658.60万元，占营业总收入的82.84%o

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3208.854278.473972.863820.0615280.24

2主营业务收入2658.313544.413291.243164.6512658.60

2.1健康检测仪(A)877.241169.651086.111044.334177.34

2.2健康检测仪(B)611.41815.21756.98727.872911.48

2.3健康检测仪(C)451.91602.55559.51537.992151.96

2.4健康检测仪(D)319.00425.33394.95379.761519.03

2.5健康检测仪(E)212.66283.55263.30253.171012.69

2.6健康检测仪(F)132.92177.22164.56158.23632.93

2.7健康检测仪(...)53.1770.8965.8263.29253.17

3其他业务收入550.54734.06681.63655.412621.64

根据初步统计测算，公司实现利润总额3979.94万元，较去年同

期相比增长464.81万元，增长率13.22%；实现净利润2984.95万元,

较去年同期相比增长368.73万元,增长率14.09%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元15280.24

完成主营业务收入万元12658.60

主营业务收入占比82.84%

营业收入增长率（同比）33.21%

营业收入增长量（同比）万元3809.49

利润总额万元3979.94

利润总额增长率13.22%

利润总额增长量万元464.81

净利润万元2984.95

净利润增长率14.09%

净利润增长量万元368.73

投资利润率32.85%

投资回报率24.64%

财务内部收益率28.83%

企业总资产万元34147.38

流动资产总额占比万元38.37%

流动资产总额万元13101.40

资产负债率34.70%

二、健康检测仪项目背景分析

2014年我国健康检测仪行业线下市场规模约为269.18亿元，2015

年我国健康检测仪行业线下市场规模约为321.67亿元，同比增长

19.50%；2016年我国健康检测仪行业线下市场规模约为379.99亿元，

同比增长18.13%；2017年我国健康检测仪行业线下市场规模约为

457.02亿元，同比增长20.27%；2018上半年我国健康检测仪行业线下

市场规模约为251.48亿元，同比增长21.06%。

随着国内对健康检测仪的信心及消费逐渐提高，都将刺激健康检

测仪行业的发展。因此，从长远来看中国健康检测仪行业尚未饱和。

目前，中国健康检测仪行业的竞争主要集中在品牌和价格上面，其中

价格是决定企业在行业中生存地位的关键因素。价格的决定除了市场

供需的影响以外，还会受到服务产品质量的影响。而企业的价格定位

一定程度上也影响着企业的服务产品销售。

由于激烈的市场竞争，良好的服务和过硬的产品质量对于一个优

秀的企业同样重要。而这些服务在很大程度上要通过销售渠道来实现。

在以用户需求为导向的市场营销过程中，高效的销售渠道担负着生产

企业向最终用户输送产品、并反馈用户需求的任务，其中包括物流、

信息流和资金流。

渠道成为行业市场规模扩大的重要影响因素之一，渠道选择性越

多，企业产品销售量就可能越多。在渠道选择上，不同企业要根据自

己的实际情况来选择。

健康检测仪的市场规模受下游市场的需求变动影响较大；另外，

健康检测仪同样受加工制造工艺水平、产品品质标准化等因素的影响

较大。

健康检测仪器行业是一个多学科交叉、知识密集的高技术产业，

进入门槛较高。随着经济的发展及收入水平的提高，居民对健康日益

重视，对健康检测仪器的需求将不断增加，未来健康检测仪器行业发

展前景较好。

第三章项目规划分析

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为健康

检测仪，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲

领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，

同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算,

根据确定的产品方案和建设规模及预测的健康检测仪产品价格根据市

场情况，确定年产量为XXX,预计年产值20379.00万元。

(二)营销策略

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈,

要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家

领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销

策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要

量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;

目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品

具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满

足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需

求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1健康检测仪A单位XX9170.55

2健康检测仪B单位XX5094.75

3健康检测仪C单位XX3056.85

1健康检测仪D单位XX1630.32

5健康检测仪E单位XX1018.95

6健康检测仪F单位XX407.58

合计单位XXX20379.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积54280.46平方米（折合约81.38亩），其中：

净用地面积54280.46平方米（红线范围折合约81.38亩）。项目规划

总建筑面积71107.40平方米，其中：规划建设主体工程49932.98平

方米，计容建筑面积71107.40平方米；预计建筑工程投资5514.12万

TTJO

（二）设备购置

项目计划购置设备共计158台（套），设备购置费5141.13万元。

（三）产能规模

项目计划总投资16074.45万元；预计年实现营业收入20379.00

万元。

第四章项目选址分析

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅

助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要

素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址

该项目选址位于某某临港经济技术开发区。

园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家

发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜

力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集

中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规

划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近

20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设

施不断完善，配套日益齐全。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、

开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全

面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经

济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态

“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障

“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业

的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持

续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，

比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社

会。

三、建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、

航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目

原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实

现既定目标十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,

与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列

入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

四、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设

计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项

目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进

行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部

门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地

产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》

(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益

率巳5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地

产出收益率26000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数73.16%,建筑容积率1.31,建设

区域绿化覆盖率7.13%,固定资产投资强度169.91万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程28076.0928076.0949932.9849932.984259.33

1.1主要生产车间16845.6516845.6529959.7929959.792640.78

1.2辅助生产车间8984.358984.3515978.5515978.551362.99

1.3其他生产车间2246.092246.092896.112896.11255.56

2仓储工程5956.745956.7413763.3713763.37853.84

2.1成品贮存1489.181489.183440.843440.84213.46

2.2原料仓储3097.503097.507156.957156.95444.00

2.3辅助材料仓库1370.051370.053165.583165.58196.38

3供配电工程317.69317.69317.69317.6922.17

3.1供配电室317.69317.69317.69317.6922.17

4给排水工程365.35365.35365.35365.3519.83

4.1给排水365.35365.35365.35365.3519.83

5服务性工程3772.603772.603772.603772.60234.04

5.1办公用房1562.351562.351562.351562.35109.65

5.2生活服务2210.252210.252210.252210.25136.09

6消防及环保工程1064.271064.271064.271064.2774.28

6.1消防环保工程1064.271064.271064.271064.2774.28

7项目总图工程158.85158.85158.85158.85-81.60

7.1场地及道路硬化10732.852337.852337.85

7.2场区围墙2337.8510732.8510732.85

7.3安全保卫室158.85158.85158.85158.85

8绿化工程3778.04132.23

合计39711.5871107.4071107.405514.12

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设

施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省

建设投资。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要

生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协

(外购)的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物

流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,

要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；

这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于

外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到

工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货

物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输

顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物

流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布

置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混

凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。道路设计注

重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依

据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并

适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形

成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，

催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”

之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的

空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿

色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结

合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优

美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生

产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证

供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水

管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现

有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目拟

安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进

行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、

跑水，从而造成水资源的浪费。生活粪便污水经HI级化粪池处理后与

一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；

雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水

管网。

3、

4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.5(TC-16.50C,

需采暖的库房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,办公室、生活间

18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.5(TC-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆,

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑健康检测仪产品所涉及的原辅材料和成品的运输，

运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

式。

九、选址综合评价

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业

化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实

施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中

城市开设了货运直达业务。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、

生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质

和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利

于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

第五章土建工程方案

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、

考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线

清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危

及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等

级设计为I级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的

规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用

年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐

火等级为n级。

六、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊

建筑物按专门的技术规范、标准执行。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积71107.40平方米，其中：计容建筑

面积71107.40平方米，计划建筑工程投资5514.12万元，占项目总投

资的34.30%o

第六章项目工艺技术

一、项目建设期原辅材料供应情况

该健康检测仪项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木

材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商

户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，

同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和

生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，

确保生产质量。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天,

存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满

足投资项目生产的需要。

二、技术管理特点

在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、

检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制

造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持

续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研

发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质

量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管

理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条

件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用

安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操

作管理方便的生产技术工艺。工艺技术节能环境保护与安全生产原贝小

项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安

全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护,

不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节

能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严

格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采

用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，

采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环

境效益实现最佳平衡。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应

性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验,

证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和

自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生

产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费

用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、

提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产

品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设

备自动控制程度和性能可靠性相对较高。技术设备投资和产品生产成

本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要

设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同

时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到

节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外

先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量

产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、

高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中

的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成

本和检测成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考

察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设

备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量

检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计158台（套），设备购置费5141.13万元。

第七章环境保护

进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危

机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际

金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到

了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形

成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新

激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度

调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿

色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发

展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力,

进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。按照产业结构绿

色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，

重点在我区现有自治区级以上工业园区中选择一批基础条件好、代表

性强的工业园区，开展绿色园区创建示范。在园区规划、空间布局、

产业链设计、能源利用、资源利用、基础设施、生态环境、运行管理

等方面贯彻资源节约和环境友好理念，推行园区综合能源资源一体化

解决方案，推动园区基础设施的共建共享，实现园区能源梯级利用、

水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用、余热余压废热

资源回收利用，提升园区资源能源利用效率。不断补全完善园区内产

业的绿色链条，推进园区信息、技术服务平台建设，推动园区内企业

开发绿色产品、主导产业创建绿色工厂，龙头企业建设绿色供应链，

实现园区整体的绿色发展。工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿

色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创

新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、

从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工

业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，《规划》做

出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。《规

划》提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿

色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。

其中，《规划》将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。