2024年店面转让合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年店面转让合同标准样本转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____房东（丙方）：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，八、乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，九、遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。十、如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。十二、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日2024年店面转让合同标准样本（二）店面转让合同甲方：（出卖方）身份证号码：联系地址：乙方：（受让方）身份证号码：联系地址：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的店面销售事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本店面转让合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利义务。第一条转让店面的基本信息1.甲方同意将位于（店面所在地）的店面（以下简称“店面”）所有权转让给乙方。2.店面的具体地址及座落位置如下：店面地址：座落位置：第二条转让条件1.甲方保证店面的所有权清晰，无任何纠纷或负担。2.乙方确认已对店面的位置、面积、结构等状况进行实地考察，并充分了解相关情况。3.乙方同意按照约定价格购买店面，并支付相应的转让费用。第三条价格及支付方式1.店面的转让价格为（具体金额）人民币。2.乙方应当在签订本合同后（具体时间），一次性支付转让款项给甲方。第四条过户手续1.双方确认店面转让完成后，应当及时办理相关过户手续，确保乙方能够合法拥有店面的所有权。2.过户手续包括但不限于：a)甲方提供完整的店面所有权证书、房屋产权证明等相关文件；b)乙方按照要求提供个人身份证明及其他有关材料；c)乙方支付相关的过户手续费用。第五条应承担的费用1.转让方应当承担因店面转让所产生的印花税、过户费等相关税费。2.受让方应当承担因过户手续所产生的公证费、变更登记费等相关费用。第六条授权及保证1.甲方所提供的店面信息和相关文件、证明真实、完整、准确，并充分保证了乙方的知情权。2.甲方保证店面的物权归属正常，无任何纠纷或法律隐患。3.甲方保证店面没有债权、债务，未负担任何抵押、质押、查封等限制处分的权利。4.甲方同意在店面过户手续办理完毕之后，将店面及相关的所有权证书等文件及资料全部交付给乙方。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同约定将店面所有权转让给乙方，甲方应当返还乙方已支付的全部转让款项，并支付同等金额的违约金。2.若乙方未能按本合同约定支付转让款项，乙方应当赔偿甲方因此遭受的实际损失，并支付相应的违约金。第八条争议解决1.双方因本合同履行发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交本合同签订地（具体地点）的仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条附则1.本合同自双方签字盖